VRIJSTAAND WONEN, CENTRAAL GELEGEN MET PRACHTIG UITZICHT OVER DE POLDER
 
  Verkoper aan het woord:
  Toen wij in 2018 dit huis binnenkwamen waren we op slag verliefd. Wat een gezellig, warm huis en dan die tuin! Zo dichtbij de stad en toch heel landelijk met een onbeschrijfelijk uitzicht. Er is altijd wel een plekje waar je kunt genieten van de zon en de natuur, of voor een gezellige barbecue met vrienden of familie.
 
  In 2019 hebben we onze eigen mini wijngaard aangelegd, met 20 jaar oude Leon Millot stokken, deze produceren heerlijke rode wijn. Een stukje droom die werkelijkheid is geworden: genieten van je zelfgemaakte wijn, tussen de druivenstokken, het geluid van fluitende vogeltjes en met uitzicht op de polder.
 
  LANDELIJK WONEN IN EEN KARAKTERISTIEK HUIS
  Op zoek naar een karakteristieke vrijstaande woning? Laat je verrassen door deze bijzondere dijkwoning, die een warm welkom biedt na een drukke werkdag. Zo is er een ruime lichte woonkamer met een houtkachel, deze zorgt voor de knusse sfeer tijdens een romantische avond of koude winterdag. Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers.
 
  EEN ROYALE TUIN MET BIJGEBOUW EN UITZICHT OP DE POLDER
  Achter het huis wacht je een schitterend uitzicht over de polder. Dé plek om even je hoofd leeg te maken en te genieten samen of met vrienden en familie. Ben je een wijnliefhebber? Je hebt in je tuin een eigen wijngaard, een unieke kans op het maken van je eigen wijn. Tevens is er een groot bijgebouw in de tuin, waar twee werkkamers te vinden zijn. Thuiswerken is hier een fluitje van een cent. Partner met een hobby? Dit is zijn of haar ideale plek. Tevens is hier de mogelijkheid tot het creëren van 1 of 2 extra slaapkamers.
 
  CENTRAAL GELEGEN IN HET GROENE HART
  Genieten van de rust, maar toch overal in de buurt! De woning is gelegen aan een doodlopend stukje dijk en op 10 minuten fietsafstand van het centrum van Gouda. De omliggende steden Rotterdam, Den Haag en Utrecht zijn eveneens goed bereikbaar middels de A12 en A20.
 
  BIJZONDERHEDEN
  - Voorzien van 16 zonnepanelen;
  - Twee nieuwe dakkapellen (2019);
  - Keuken, cv-ketel en meterkast vernieuwd (2019/2020)
  - Parkeergelegenheid op eigen terrein en eigen oprit (beide aangelegd in 2021). Oprit heeft een minimale breedte van 2,19 meter;
  - Riante tuin aan het water met uitzicht op de polder;
  - Schoeiing vernieuwd in 2022;
  - Zeer centraal gelegen.
 
  TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
  De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
 
  “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
 
  KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
  Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.