Klein Backershagen.
 
  Een beeldbepalende karakteristieke villa, met een bijzondere geschiedenis, gelegen op voormalig koninklijke grond. Klein Backershagen te Wassenaar is een huis met een verhaal.
 
  In de vorige eeuw is de villa verbouwd van dubbele dienstwoning in chalet-stijl naar een ontwerp van Prins Frederiks hofarchitect Wentzel, tot een fraai woonhuis, met behoud van de opvallende details. Met een woonoppervlak van ca. 236 m2 en een perceelgrootte van 4.815 m2 wordt het wit gestucte huis omsloten door een fantastische, volwassen en goed onderhouden tuin met als bijzondere blikvangers o.a. oude bomen, een jachtpaal van het domein van Prins Frederik en een rijk geschakeerde rhododendronhaag langs het water.
 
  Het perceel maakt onderdeel uit van de historische tuin- en park aanleg door Zocher van de voormalige buitenplaats Backershagen, welke als zodanig is aangewezen als beschermd rijksmonument in de zin van de monumentenwet 1988. De opstal zelve is, ingevolge het Koninklijk besluit van 03 februari 1977 nr.15, niet als monument aangewezen, echter wel gelegen binnen beschermd dorpsgezicht.
 
  Indeling:
  Entree met lichte, ruime ontvangsthal met karakteristieke terracottakleurige esterikken en vide. Rechts toegang tot de L-vormige woonkamer met meranti-parketvloer. Links de gasten wc met fonteintje, aansluitend toegang tot de keuken, een tweede toegang tot de woonkamer, een trap naar het verdiepte gedeelte met garderobe en de bordestrap naar de overloop op de verdieping. Vanaf het bordes uitzicht op de hal.
  De zonnige woonkamer verenigt in zich de eetkamer en diverse zithoeken. Aan de zuid-westzijde van de woning twee openslaande deuren naar de tuin en terrassen, met zicht op het monumentale park Backershagen. De grote openhaard wordt omlijst door een houten schouw met prachtig houtsnijwerk. De plafondbalken geven de ruimte een warme sfeer.
  Ruim opgezette woonkeuken met een aangebouwde serre met uitloop naar terras en met uitzicht op een prachtige besloten stijltuin. Bij de keuken is een gezellig terras ingericht. Ruime bijkeuken. De keuken is gedateerd.
 
  Verdieping:
  Boven drie slaapkamers en twee badkamers. De riante hoofdslaapkamer aan de rechterzijkant van de woning heeft een eigen entree tot een grote badkamer, een grote inbouwkast, twee dakramen en ramen met een prachtig uitzicht over het park Backershagen. Aan de andere zijde van de woning bevinden zich de tweede slaapkamer, nu in gebruik als studeer- en logeerkamer en de derde kamer die nu fungeert als kleedkamer met diverse inbouwkasten en een eigen entree tot de badkamer.
  De grote badkamer heeft een separate wc, douche en dubbele wastafel. Vanuit de overloop toegang tot de tweede badkamer, met douche, wc en wastafel.
  De vliering over het gehele huis is makkelijk met een vlizotrap te bereiken en biedt veel ruimte voor opslag e.d. alsmede plaats aan de CV-ketel met boiler.
  Achter de woning bevinden zich twee garages voorzien van elektrische deuren, diverse opstallen en een carport-ruimte.
 
  Ligging:
  Klein Backershagen maakt onderdeel uit van de Prins Frederik parkenroute, ligt op een steenworp afstand van de dorpskern van Wassenaar, in de nabijheid van diverse ( internationale) scholen, uitvalswegen naar Den Haag, Schiphol, Amsterdam en Rotterdam en binnen 20 minuten fietsen begeef je je in de duinen en op het strand.
 
  Bijzonderheden:
  236 m2 gebruiksoppervlakte wonen
  4.815 m2 perceelgrootte
  Bijzondere historie
  Kenmerkende stijlelementen
  Engelse landschapsstijl tuinen
  2 garages
  diverse opstallen
  Goed bereikbaar
  Oplevering in overleg
  Ouderdoms- en asbestclausule zal worden opgenomen in de NVM-koopakte
 
  Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden, onvolledigheid danwel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruikte meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580.
 
  Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
 
  Interesse in deze woning? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
  Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
  Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.