Moderne en uitstekend onderhouden 5 kamer eengezinswoning met een speelse split-levelindeling, parkeerplaats op eigen terrein en zonnige tuin op het zuidwesten. De woning heeft een uitstekende ligging in een voormalige boomgaard in de wijk Noordhove, waar de straten vernoemd zijn naar appelsoorten. In de ruim opgezette en met groen ingerichte straat komt alleen bestemmingsverkeer, waardoor het er heerlijk rustig en kindvriendelijk wonen is. De goede isolatie, nieuwe CV-ketel en zonnepanelen zorgen voor het gunstige energielabel A met relatief lage energielasten.
 
  Pluspunten:
  + Goede isolatie / energielabel A
  + Speelse split-levelindeling op de begane grond
  + Luxe Siematic keuken met inbouwapparatuur
  + Luxe badkamer (2017) met inloopdouche, ligbad en dubbel wastafelmeubel
  + Vloerverwarming in woonkamer en woonkeuken
  + Tuin op het zuidwesten
  + Kindvriendelijke ligging in een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer
  + Parkeerplaats op eigen terrein
  + Zo te betrekken, uitstekend onderhouden en modern ingerichte gezinswoning
 
  Indeling:
  Voortuin, met parkeerplaats op eigen terrein en bakken voor vaste beplanting. Entree/tochtportaal met meterkast (v.v. 11 groepen en dubbele aardlekschakelaar) en klapdeuren naar de hal. In de hal zijn een praktische trapkast en toiletruimte (met hangend toilet en fonteintje) aanwezig. Via de deur met glasinleg is de heerlijk lichte woonkamer bereikbaar, die is afgewerkt met een moderne PVC vloer waaronder vloerverwarming ligt en houten jaloezieën voor de ramen. Een klein niveau hoger, aan de voorzijde ligt de ruime woonkeuken met luxe Siematic-keuken, uitgevoerd in modern wit en v.v. een koelkast, vriezer, vaatwasmachine, 5-pits gaskookplaat , recirculatie afzuigkap, oven, combi-oven/magnetron en Quooker heetwaterkraan. De woonkeuken biedt ook ruim plaats voor een grote eettafel en ook hier is vloerverwarming aanwezig.
 
  Tuin:
  De achtertuin is fraai aangelegd, met grote tegels, kunstgras, een vaste zitbank met plantenbak, zonwering (screen) en gevelverlichting. De gunstige ligging op het zuidwesten zorgt voor de hele dag zon in de tuin. Achterin de tuin staat de vrijstaande, stenen berging en de tuin is ook bereikbaar via een achterom.
 
  1e etage:
  Overloop met 2 vaste kasten en een toilet apart van de badkamer. Deze toiletruimte heeft een hangend toilet en modern/stijlvol tegelwerk. Aan de achterzijde liggen de beide kinder-slaapkamers. Beide slaapkamers zijn prettig ruim en modern ingericht met laminaat en houten jaloezieën. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is op dezelfde moderne wijze ingericht, is maar liefst 14m2 groot en kijkt leuk uit over de groen ingerichte straat. De luxe badkamer is een van de pronkstukken van het huis en is geheel vernieuwd in 2017 en met allure ingericht. Er zijn een ligbad, ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en designradiator aanwezig. Het geheel is afgewerkt met fraaie tegels en 2 muren zijn v.v. stijlvolle wandstenen.
 
  2e etage:
  Overloop met deur naar de CV-/wasruimte. Naast veel bergruimte zijn hier de opstelplaatsen voor de wasmachine en droger te vinden. Ook hangt hier de CV-ketel (vernieuwd in 2020). Op deze verdieping ligt de 4e slaapkamer, met dakkapel en knieschotten.
 
  Overige bijzonderheden:
  - Woonoppervlak 144m2 (gemeten conform NEN2580 meetinstructie)
  - Perceel 154m2
  - Gelegen op eigen grond
  - CV-ketel Vaillant HR 2020 (eigendom)
  - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2019
  - 4 zonnepanelen aanwezig (vanaf de bouw)
  - Oplevering in overleg
 
  Algemeen:
  De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website. Wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van VBO Makelaar. Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening neemt u dan gerust contact met ons op.