Bieden vanaf € 350.000,- k.k.
 
 Keurig afgewerkte en ruime eengezinswoning gelegen in een rustige en kindvriendelijke omgeving!
 
 Deze heerlijke woning is gelegen in een rustige wijk van Woubrugge. Om de woning heen zijn er verschillende speeltuintjes en groenvoorzieningen te vinden. Ook basisscholen, een peuterspeelzaal en een kinderdagverblijf zijn binnen een paar minuten te bereiken. Al met al een heerlijke omgeving om je kind te laten opgroeien! Ook de ligging van het dorp Woubrugge is gunstig. Zo bent u snel bij het Braassemermeer met recreatie – en watersportmogelijkheden en ook snel op de uitvalswegen richting de grote steden van de Randstad en Schiphol. Ook het winkelcentrum van Alphen aan den Rijn is binnen 10 minuten te bereiken.
 
 Graag geven wij u, vooruitlopend op uw vrijblijvende bezichtiging, een idee van de indeling en afwerking:
 
 Begane grond
 Via de keurig aangelegde voortuin stapt u de entree binnen van deze leuke woning! In de hal bevindt zich de garderoberuimte en vernieuwde meterkast. Vanuit de hal heeft u toegang tot de keurig afgewerkte toiletruimte (2012) met vrijhangend toilet met fonteintje en het woongedeelte. 
 
 Het woongedeelte is keurig afgewerkt. De wanden zijn netjes gestuukt en de vloer beschikt over een keurige laminaatvloer. De woning beschikt over grote raampartijen waardoor het gedurende de gehele dag heerlijk licht is in de woning. In de zithoek is tevens een sfeervolle haard geplaatst wat de al sfeervolle woonkamer helemaal afmaakt.
 
 Het eetgedeelte is aan de achterzijde gesitueerd naast de keuken. Hier bevinden zich dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. De keuken is een nagenoeg afgesloten keuken en in 2016 compleet gerenoveerd. De keuken beschikt over een fraai composiet werkblad met voldoende werkruimte. De keuken beschikt daarbij over de volgende inbouwapparatuur;
 - 90 cm gasfornuis, 
 - heteluchtoven,
 - afzuigkap,
 - close-in boiler,
 - koel-/vriescombinatie,
 - vaatwasser,
 
 Tevens kan je via de keuken via de openslaande deur de achtertuin bereiken. 
 
 De achtertuin is heel keurig afgewerkt met een goede combinatie van betegeling en groen. De achtertuin is gelegen op het noordoosten, maar vanwege de diepe en brede tuin is er bijna altijd wel een plekje in de zon te vinden. Aan de achterzijde is de berging te vinden. Deze is met bijna 12 vierkante meter mooi groot. Vanuit de berging kunt u ook de tuin verlaten via de achterom.
 
 Eerste verdieping 
 Via de trapopgang in de woonkamer komt u boven aan op de overloop. De overloop is heerlijk ruim en beschikt over een ruime vaste kast. Vanuit de overloop heeft u toegang tot twee zeer royale slaapkamers (voorheen 3 slaapkamers). 
 
 Aan de voorzijde bevindt zich de grote masterbedroom. Dit is een heerlijke ruime kamer welke keurig is afgewerkt. Aan de achterzijde bevindt zich de zeer royale inloopkast waar je direct vanuit de slaapkamer kan komen. Oorspronkelijk was dit een aparte slaapkamer en is indien gewenst, weer gemakkelijk terug realiseren waardoor u drie (nog steeds ruime) slaapkamers terug krijgt.
 
 Aan de achterzijde is tevens een tweede zeer ruime slaapkamer te vinden. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met gestuukte wanden en een keurige laminaatvloer.
 
 Tot slot is op deze verdieping aan de voorzijde de badkamer te vinden. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een vrijhangend toilet, dubbele wastafel in meubel en ruime douchehoek. 
 
 Tweede verdieping
 Op de tweede verdieping aangekomen komt u aan op de zeer ruime voorzolder. Door het realiseren van een dakkapel is de voorzolder heerlijk licht en ruim. Op de voorzolder is onder de schuine kappen erg veel bergruimte gerealiseerd. Tevens vindt u hier de opstelplaats van de wasmachine, wasdroger en de C.V.-ketel (2008, Intergas). 
 
 Vervolgens kunt u de slaapkamer betreden. Ook deze slaapkamer is van zeer ruim formaat en beschikt over een wastafel en over een dakkapel. Vanuit hier is tevens een luik te openen naar de vliering welke zich boven de slaapkamer bevindt. Al met al is er erg veel bergruimte onder de schuine kappen en de vliering te vinden. 
 
 Bijzonderheden
 - Woning nagenoeg volledig voorzien van HR++ beglazing
 - Hardhouten kozijnen in 2020 geschilderd
 - Keurig afgewerkte voor –en achtertuin
 - 3 zeer ruime slaapkamers (extra slaapkamer gemakkelijk te realiseren)
 - Berging van liefst 12 vierkante meter over de gehele breedte van de woning
 - Woning beschikt over 15 zonnepanelen welke begin 2021 zijn geplaatst
 
 Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
 Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.
 
 Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.