Verrassend veel ruimte in deze stadsvilla achter speelse voorgevel.
 
  Deze riante geschakelde woning beschikt over maar liefst 3 volwaardige verdiepingen en 2 parkeerplekken op eigen terrein. Het woongenot begint al als je de lichte en ruime entree betreedt. Door een stoere staallook deuropening met ramen kom je in de geweldig royale woonkamer met heel veel licht mede door de uitbouw en de vele ramen. Er ligt een prachtige eiken vloer en bij de eethoek kom je in de open (woon-)keuken waar je huisgenoten gezellig kunnen aanschuiven als je aan het kokerellen bent. Aan de voorzijde van de woning vind je de entree van de inpandige berging met een extra aanrecht en bovenkastjes waarin je heel veel spullen kwijt kunt. Boven zijn er maar liefst 5 slaapkamers waarbij de slaap-/werkkamer op de 2e verdieping ook nog eens toegang biedt tot het fraaie dakterras. Het separate toilet op de 1e verdieping zou als 2e badkamer ingericht kunnen worden. Het perceel heeft een zij- en achtertuin met meerdere plekjes om volop te genieten. En dan hebben wij het nog niet gehad over de heerlijke houten overkapping met aangebouwde berging waar je tot laat in de avond kunt vertoeven.
 
  De woning is gelegen aan een rustige straat in de ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk Broek Zuid. Op korte afstand van de woning bevinden zich een uitgebreid winkelcentrum, diverse sportverenigingen, meerdere scholen en het buitengebied richting Deurningen/Borne. Kortom: overal dichtbij en toch aangenaam rustig.
 
  Makelaar Arjan ter Keurs aan het woord: Instapklare woning op prettige woonplek met heel veel woonoppervlak.
 
  Indeling van de woning:
 
  Begane grond: zeer ruime entree/hal met lichtinval van voor- en zijkant en toegang tot bijkeuken met extra aanrecht en wasmachineaansluiting, meterkast, ruim toilet met wandcloset en fontein, uitgebouwde lichte en ruime woonkamer en tuindeuren naar het terras, L-vormige open keuken met granieten aanrechtblad/ wasemkap/ gaskookplaat/ 1,5 spoelbak/ oven/ koelkast/ vaatwasser en gezellig hoog barretje met onderkasten.
 
  Eerste verdieping: zeer ruime overloop met separaat toilet (evt. aan te passen naar 2e badkamer), 4 slaapkamers, ruime badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafel met meubel en een spiegel met verlichting.
 
  Tweede verdieping: via vaste trap bereikbare overloop, ruime 5e slaapkamer (ook fantastische plek als werkkamer of andere doeleinden), CV-/bergruimte en extra kamer met deur naar het dakterras rondom. Bij helder weer heb je uitzicht tot over het buitengebied. Op het platte dak kunnen wel zo'n 16 zonnepanelen geplaatst worden.
 
  Tuin: houten overkapping met aangebouwde berging in zijtuin en de achtertuin ligt op het noordwesten. Aan de voorzijde bevinden zich maar liefst twee parkeerplaatsen op eigen terrein.
 
  Van deze woning hebben wij alvast een bouwtechnisch rapport laten opstellen. Hierdoor ben je meteen zo volledig mogelijk geïnformeerd over de staat van deze woning. Handig toch?!
 
  Nog interessant om te weten:
  Bouwjaar: 2005
  Perceeloppervlakte: 304 m2
  Woonoppervlakte: 184 m2
  Inhoud: 621 m3
  Isolatie: volledig geïsoleerd en geheel dubbel glas
  Cv-installatie: Nefit, 2005, eigendom
  Schilderwerk: buiten 2020
  De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan worden geen rechten ontleend.
  In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.
  Deze woning heeft het ERA-Duurzaamheidslabel: Wij geven alle huizen met een energielabel van A++, A+, A en B het label ERA Duurzaam.