KARAKTERISTIEK GERENOVEERD, GOED ONDERHOUDEN, VRIJSTAAND RUIM WOONHUIS MET VEEL AUTHENTIEKE ELEMENTEN EN VOLDOET AAN ALLE EISEN VAN HET HUIDIG WOONCOMFORT. WOONKAMER MET EN SUITE SCHUIFDEUREN, GROTE LEEFKEUKEN, 3 SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS, 2 TOILETTEN, SEPARATE WASRUIMTE, PROVISIEKELDER, HOBBYRUIMTE, PRIEEL EN HOUTEN BUITENBERGINGEN. 
 
 CV-COMBIKETEL (HUUR), 11 ZONNEPANELEN (HUUR) , AIRCONDITIONING, PELLETKACHEL (TER OVERNAME) EN DAKISOLATIE. ROYALE ZIJ- EN ACHTERTUIN MET TERRASSEN, HOBBYRUIMTE, HOUTEN PRIEEL MET TUINBERGINGEN BEREIKBAAR VIA EEN ZIJINGANG . 
 
 CENTRAAL GESITUEERD EN GOEDE BEREIKBAARHEID VAN AKEN, MAASTRICHT EN EINDHOVEN VIA DE PARKSTADRING.
 
 
 INDELING:
 
 SOUTERRAIN: 
 Het souterrain bestaat uit een voorraadkelder voor provisie en opslag. 
 
 BEGANE GROND: 
 Entree met traditionele gang en klassiek trappenhuis. Meterkast met 6 groepsinstallatie / aparte groep voor zonnepanelen / 2 aardlekschakelaars en slimme meter. Gaderobe met kapstok. 
 
 Ruime woonkamer met traditionele en suite deuren en een airconditioningsinstallatie. Aan de voorzijde gelegen sfeervolle voorkamer met living voorzien van audio-/visuele aansluitingen. Centrale woonkamer biedt toegang tot het souterrain en de achtergelegen keukenruimte. De woonkamer en keuken zijn grotendeels voorzien van een hoogwaardige eikenhoutenplankenvloer. 
 
 Aan de achterzijde gelegen royale leef-keuken met pelletkachel (ter overname), plavuizen vloer en veel lichtinval door de grote raampartijen. Dubbele openslaande deuren bieden doorgang naar het achterterras. Moderne inbouwkeuken uitgevoerd landelijke stijl met RVS grepen, voorzien van alle apparatuur, te weten: 4 pits gascomfort met wokbrander / RVS wandschouwafzuigkap / combimagnetron / wasbak / vaatwasmachine / koelkast en veel bergruimte in de apothekerskast. 
 
 Via een portaal is er toegang tot de separate wasruimte met de witgoedaansluitingen voor wasmachine en -droger, waar ook de standplaats is van de gehuurde Nefit CV-Combiketel (Hesi/ca. € 38,- per maand). Ruim en modern geheel betegeld gastentoilet met staand closet en fonteintje. Eigentijdse badkamer met inloopregendouche, badkamermeubel met een waskom en mechanische ventilatie. 
 
 Aangebouwde hobbyruimte met eenvoudig keukenblok. Geheel omsloten onderhoudsvriendelijke zij- en achtertuin met veel privacy, ruime terrassen, gazon, borders voorzien van groen en een tweetal houten tuinbergingen.
 
 VERDIEPING: 
 Via het authentieke trappenhuis zijn de L-vormige overloop met houtenplankenvloer, de slaapvertrekken en badkamer op de verdieping bereikbaar.
 
 Voorgelegen ruime hoofdslaapkamer voorzien van laminaat in berken design en royale en suite badkamer aan de achterzijde, waar geplaatst een klassiek vrijstaand ligbad / 2e toilet / bidet / wastafel op een zuil en airconditioningsinstallatie.
 
 Aan de linker voorzijde gesitueerde slaapkamer voorzien van laminaatvloer in licht eiken. 
 
 ZOLDER: 
 Bereikbaar via vaste trap. Zeer royale derde slaapkamer met authentiek ogend kapspant, geïsoleerde dakconstructie en een tweetal dakramen. Het zadeldak is voorzien van zwarte glazuur pannen, hetgeen de woning en moderne en luxe uitstraling geeft. 
 
 
 BIJZONDERHEDEN:
 * GEHEEL GERENOVEERD MET RESPECT VOOR AUTHENTIEKE ELEMENTEN
 * NETJES ONDERHOUDEN EN GOED VERZORGD
 * ROYALE WOONKAMER MET EN SUITE SCHUIFDEUREN EN AIRCO
 * RUIME LEEFKEUKEN MET VEEL LICHTINVAL, VOORZIEN VAN HOOGWAARDIGE APPARATUUR 
 * 3 SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS, 2 TOILETTEN
 * SEPARATE WASRUIMTE MET WITGOEDAANSLUITINGEN EN GEHUURDE NEFIT CV-COMBIKETEL
 * HOBBYRUIMTE EN PROVISIEKELDER
 * RUIME ZIJ- EN ACHTERTUIN MET TERRASSEN, GAZON, BORDERS, PRIEEL EN TUINBERGINGEN
 * NEFIT CV-COMBIKETEL (HUUR), PELLETKACHEL (TER OVERNAME) EN 2 AIRCO'S
 * DAKISOLATIE EN 11 ZONNEPANELEN (HUUR)
 * GEHEEL VOORZIEN VAN HOUTEN KOZIJNEN MET DUBBEL GLAS EN GROTENDEELS ROLLUIKEN
 * MEUBELS PLAATSEN EN WONEN: INSTAPKLAAR!
 
 
 DEZE KARAKTERISTIEKE WONING IS KEURIG ONDERHOUDEN EN MAAKT EEN ZEER VERZORGDE INDRUK. GEHEEL VOORZIEN VAN HOUTEN KOZIJNEN MET DUBBELE BEGLAZING. 2 AIRCONDITIONINGSINSTALLATIES EN 11 ZONNEPANELEN (HUUR) EN PELLETKACHEL (TER OVERNAME). NEFIT CV-COMBIKETEL (HUUR/HESI). PROVISIEKELDER, SEPARATE WAS- EN HOBBYRUIMTE. GEHEEL OMSLOTEN ZIJ- EN ACHTERTUIN MET VEEL PRIVACY, VOORZIEN VAN TERRASSEN, EEN PRIEEL EN EEN TWEETAL TUINBERGINGEN.
 
 HET GEHEEL IS GELEGEN NABIJ HET WINKELCENTRUM VAN BRUNSSUM MET ALLE VOORZIENINGEN IN DE DIRECTE OMGEVING. OP LOOPAFSTAND ZIJN SPORTFACILITEITEN, DE WANDELGEBIEDEN VAN HET SCHUTTERSPARK EN DE BRUNSSUMMER HEIDE BEREIKBAAR. 
 
 GOEDE ONTSLUITING RICHTING AKEN, MAASTRICHT EN EINDHOVEN MIDDELS UITVALSWEGEN EN AANSLUITING OP DE PARKSTADRING!
 
 
 Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste).
 
 De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
 
 Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Dit is eveneens van toepassing indien dit zonnepanelen betreft.
 
 Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte informatie
 kunnen geen rechten worden ontleend.
 
 Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.