ENERGIENEUTRAAL WONEN IN EEN VAN DE MOOISTE DORPEN VAN OVERIJSSEL. DAT KAN NU !!
 
  Mooi... mooier...mooist. Dat geldt voor deze woning!
  In de jonge wijk Oosterdalfsen, staat deze modern uitgevoerde, instapklare woning met de bossen en de weilanden letterlijk om de hoek! De wijk, waarin deze woning gelegen is, is ruim opgezet en zeer kindvriendelijk en geeft een rustiek en landelijk gevoel.
 
  De woning is opgeleverd in 2019 en beschikt over een, aardwarmtepomp, waterontharder, zonnepanelen, vloerverwarming met koelfunctie op de begane grond én de eerste verdieping, een moderne keuken en luxe sanitair.
  Geheel energieneutraal ............. helemaal van deze tijd dus!
 
  Indeling
  Begane grond:
  Overdekte toegang, entree, hal met hangend toilet en urinoir, trapopgang en doorgang naar de woonkamer en keuken. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een fraaie erker. Deze erker zorgt voor veel lichtinval en draagt bij aan een ruim en aangenaam gevoel. Aan de achterzijde treft u de gezellige, ruime, tuingerichte woonkeuken aan. Ook hier weer veel lichtinval door de grote raampartijen en de openslaande tuindeuren. De keuken is voorzien van allerhande inbouwapparatuur, zoals een inductie kookplaat, combi-oven, koelkast, en vaatwasser. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en een prachtige vloer.
 
  Via de keuken bereikt u de praktische bijkeuken, voorzien van een grote inbouwkast. Ook via de bijkeuken is de heerlijke achtertuin bereikbaar. Bovendien kunt u via de bijkeuken naar de garage.
 
  1e Verdieping:
  Overloop, riante master bedroom (13 m2) , ruime complete badkamer (10m2). Tweede en derde slaapkamer (resp. 12 m2 en 7 m2). De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel. Het toilet is separaat. Ook de eerste verdieping is voorzien van vloerverwarming.
 
  2e Verdieping:
  Vaste trap naar zeer ruime zolder met prettige lichtinval door de dakramen. Op deze 2e verdieping zijn ook nog 2 extra slaapkamers gerealiseerd (resp. 15m2 en 10m2). Wat een ruimte! Daarnaast is er voldoende opbergruimte achter de knieschotten.
 
  Garage:
  Zelfs de garage is voorzien van vloerverwarming. Hierdoor is deze eenvoudig te gebruiken als atelier, werkkamer, praktijkruimte of slaapkamer. Deze geïsoleerde garage heeft een afmeting van 4,75 m bij 3,38 m. Aan de voorzijde zorgt de overkapping voor een droge inloop in de woning. Voor de garage treft u een zeer ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen.
 
  Tuin:
  Aan de achterzijde bevindt zich de speels ingerichte achtertuin met terras en borders met groen. De tuin heeft een afmeting van 11 bij 10,5 meter. De achtertuin is tevens bereikbaar via de zijkant van de woning.
  In de tuin treft u een fraaie overkapping aan met een schuur..
 
  Bijzonderheden:
  - zonnepanelen 24 stuks (2019)
  - aardwarmtepomp met koelfunctie. Ideaal voor de warme dagen!
  - elke ruimte kan middels een eigen thermostaat apart verwarmd worden
  - aanwezigheid van meer dan voldoende stopcontacten, ook buiten
  - kabel en ethernetaansluiting voor oplaadstation auto is aanwezig
  - ethernetaansluiting op meerdere plekken in de woonkamer, in elke slaapkamer op de 1e verdieping en in
  de overkapping
  - vorstvrije buitenkraan
  - tuin op het zuiden
  - instapklaar
  - prachtige ligging
 
  Van deze woning is een eigen website gemaakt; mantelspeld6.nl
 
  Wanneer u gaat bieden op deze woning, dan biedt u in de wetenschap dat 10% waarborgsom/bankgarantie binnen 8 weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst van toepassing is.