Op een fantastische woonplek in het Burgemeesterskwartier nabij de Alkmaarse binnenstad en park de Hout mogen wij deze prachtige uitgebouwde jaren '30 erkerwoning aanbieden. Deze karakteristieke en charmante woning is de opgelopen jaren grotendeels gerenoveerd en gemoderniseerd, dus instapklaar. De woning heeft een aantal eye-catchers waaronder; de mooie lichtstraat in de uitbouw, de nieuwe badkamers, de ruime, lichte en hoge leefruimten en de prachtige dakkapel op de bovenste verdieping.
  Deze robuuste woning heeft maarliefst 4 verdiepingen, een woonoppervlakte van 151 m², 4 slaapkamers, een lichte werkruimte en grote zolderverdieping, aan ruimte geen gebrek!
  De woning ademt karakter en sfeer, mede door de authentieke details welke behouden zijn gebleven. Het is niet voor niets dat de gemeente de woning als “beeldbepalend” voor de omgeving heeft aangemerkt.
 
  Deze fijne woning heeft een heerlijke tuin van ruim 50 m² met een ligging op het noordoosten, waardoor u in de zomer kunt genieten van zowel de zon als de schaduw.
  De woning is gelegen in het sfeervolle “Burgemeesterskwartier” welke bekend is door het kindvriendelijke karakter en de ideale locatie; slechts enkele minuten verwijderd van de binnenstad, Alkmaarder Hout en uitvalswegen (A-9) naar Amsterdam, Haarlem etc.
 
  Deze fantastische woning laat zich niet volledig omschrijven door enkel woorden. Voor een complete belevenis nodigen wij u graag uit voor een rondleiding! Wij laten deze woning met trots aan u zien!
 
 
  INDELING
 
  Begane grond
  Entree, ruime hal met meterkast, kelderkast, toiletruimte en trapopgang. Vanuit de hal zijn de woonkamer, met openslaande deuren naar de tuin en de keuken bereikbaar. Straatgerichte woonkamer, voorzien van marmoleum, met veel lichtinval door de erker, voorheen was de woonkamer en-suite, momenteel open en sfeervol door de schouwen die nog aanwezig zijn. De royale uitbouw met openslaande deuren heeft een lichtstraat waardoor de gehele verdieping prettig licht is. De uitbouw/serre/tuinkamer is eveneens een verlengde van de keuken. De halfopen keuken heeft een moderne uitstraling en is voorzien van diverse apparatuur, zoals een vaatwasser, combimagnetron, robuust gasfornuis met dubbele oven. Bijkeuken met wasmachine aansluiting en loopdeur naar de tuin.
 
  Eerste verdieping:
  De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers van circa 12,4 m², 12,3 m² en 4,3 m², een moderne badkamer voorzien van royale inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.
 
  Tweede verdieping:
  De tweede verdieping bestaat uit een grote slaapkamer circa 18 m² met open badkamer met douche, toilet en wastafel, een zeer royale overloop welke gesplitst kan worden in werk-/kantoorruimte en aan de andere zijde berging. Doordat er twee dakkapellen aanwezig zijn op deze verdieping is er genoeg ruimte om een andere indeling te realiseren.
 
  Derde verdieping:
  Middels vaste steektrap is de bovenste verdieping bereikbaar. Deze verdieping (nokhoogte 1,94 m) is recentelijk verbouwd en vergroot met een prachtige glazen dakkapel welke volop licht en uitzicht geeft. De ruimte dient enkel afgewerkt te worden en kan vervolgens een nieuwe bestemming krijgen.
 
  Tuin
  De achtertuin is verzorgd aangelegd, heeft een achterom en privacy, ondanks de ligging (noord-oost) beschikt het over voldoende zonuren met een lange avondzon door de gunstige ligging t.o.v. andere bebouwing in het westen. Verder beschikt de woning over een houten berging.
 
 
  PARKEREN
  In de wijk is het parkeren met een vergunningsstelsel. Er is altijd voldoende parkeergelegenheid direct voor de deur.
 
 
  LOCATIE
  De binnenstad van Alkmaar ligt op 5 minuten fietsen, Park de Hout op 5 minuten wandelen, een AH XL op 6 minuten lopen. In de zomers kunt u met een bootje vanuit de van Houtenkade door de gehele bruisende binnenstad van Alkmaar varen. Er zijn vele scholen, het station, de kustdorpen Egmond en Bergen, Ring Alkmaar en de ontsluiting naar de A9 in de nabijheid.
 
 
  HISTORIE
  De straatnaam van de woning verwijst naar Burgemeester Archibald Maclaine Pont (1823-1899) die de langst zittende burgemeester van Alkmaar was (1858-1899). Het burgemeesterskwartier is zeer gewild door zijn prettige ligging en huizen uit de jaren '30 die veel sfeer maar ook veel ruimte bieden.
 
 
  BIJZONDERHEDEN
  * Karakteristieke en charmante jaren `30-erkerwoning
  * Recentelijk grotendeels gerenoveerd en gemoderniseerd
  * 10 zonnepanelen, lage stookkosten
  * Moderne basis met authentieke details
  * Speelse, hoge, ruime en lichte leefruimte
  * Woning is instapklaar, direct te betrekken!
  * 4 grote slaapkamers, werkruimte en bergzolder
  * 2 nieuwe en moderne badkamers aanwezig
  * Nieuwe meterkast en bedrading
  * Heerlijke en ruime tuin met achterom
  * Ruim parkeren voor de deur (vergunningsstelsel)
  * De woning heeft de monumentale status als “beeldbepalend”
  * Zeer geliefde locatie nabij stadscentrum, stadspark en Ring Alkmaar
  * Gezellige kustdorpen Egmond en Bergen (strand en duinen) op fietsafstand