In rustige woonomgeving nabij bossen gelegen uitgebouwde VRIJSTAANDE WONING met royale overkapping, vrijstaande houten tuinberging met carport, fraai aangelegde zonnige tuin (ZW-ligging) met vijverpartij op een royaal kavel. Bijzondere locatie; aantrekkelijk door de combinatie van het in alle rust genieten van de rustige woonomgeving, de op steenworp afstand gelegen uitgestrekte bossen en het gemak van het nabije centrum van Groesbeek met al haar voorzieningen. 
 
 
 hal/entree met trapkast, L-vorm eet-/woonkamer met plavuizenvloer en vloerverwarming, airco-unit, open keuken met luxe keukenblok in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur, royale serre/tuinkamer met vloerverwarming en toegang tot terras en tuin, luxe (hang)toilet met fontein, bijkeuken met keukenblok in rechte opstelling, berging met witgoedaansluiting, slaap-/werkkamer. 
 
 overloop met ruime bergkast, 3 slaapkamers (ouderslaapkamer met ruime dakkapel en inloopkast), luxe badkamer met ligbad-/douchecombinatie, hoekdouchecabine, 
 2e toilet, vaste wastafel en designradiator. 
 
 
 bergzolder, te bereiken middels een vlizotrap.
 
 fraai aangelegde zonnige tuin (ZW-ligging) met vijverpartij en veel privacy.
 
 
 Bijzondere locatie; aantrekkelijk door de combinatie van het in alle rust genieten van de rustige woonomgeving, de op steenworp afstand gelegen uitgestrekte bossen en het gemak van het nabije centrum van Groesbeek met al haar voorzieningen. 
 De woning is door de huidige bewoners geheel verbouwd, laatste verbouwing is van 2020 (ouderslaapkamer). De woning is voorzien van vloer-, glas- en dakisolatie, buitenmuren zijn niet geïsoleerd maar circa 40 cm dik, vloerverwarming in woonkamer, serre/tuinkamer, toilet en bijkeuken. Gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele en HR++ beglazing, m.u.v. serre en voordeur (houten kozijnen met dubbele beglazing) en voordeur met glas in lood, combiketel Nefit Topline HR bouwjaar 2012, in 2016 zijn 28 stuks zonnepanelen geplaatst, airco-unit woonkamer geplaatst in 2022, alarminstallatie met bewegings- en contactmelding.