Voor de doelgroep (koop-)starters mogen wij namens Omnia Wonen deze jonge, gasloze middenwoning met een energielabel A bij inschrijving te koop aanbieden voor een koopsom van € 316.000,- k.k. De inschrijving, welke na bezichtiging van de woning mogelijk is, sluit op vrijdag 16 december 2023 om 17:00 uur. In de week daarop zal een kandidaat geselecteerd worden.
 
  Het betreft een zogenaamde Slimmer Kopen woning. Dit betekent dat je maximaal 20% korting krijgt op de getaxeerde waarde als je aan de volgende voorwaarden voldoet:
  - je bent (koop-)starter (ik laat geen eigen huur- of koopwoning achter, want ik woon bij ouder/verzorgers/niet zelfstandig);
  - je bent doorstromer (ik laat een huurwoning van Omnia Wonen achter);
  - maximum gezamenlijk inkomen van € 67.522,-.
 
  Begane grond:
  Entree/hal met meterkast, toiletruimte voorzien van toilet en fonteintje en trapkast; aan de voorzijde gesitueerde keuken voorzien van een L-vormige keukenopstelling met inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en combimagnetron; tuingerichte woonkamer met openslaande deur naar de tuin. De begane grond is afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk plafond.
 
  Eerste verdieping:
  Overloop, royale hoofdslaapkamer van 16 m² met dakraam en inloopkast; aan de voorzijde gesitueerde tweede slaapkamer van 9 m²; geheel betegelde badkamer met douche, wastafelmeubel, tweede toilet en designradiator.
 
  Tweede verdieping:
  Ruime open zolder met wasmachine-/drogeraansluiting, boiler en dakraam. Op eenvoudige wij ze is hier een ruime derde slaapkamer te realiseren.
 
  Tuin:
  In de tuin die op het oosten is gelegen staat een ruime berging met elektra aansluiting. Verder beschikt de tuin ook over een praktische achterom.
 
  Bijzonderheden:
  - bouwjaar 2012, perceeloppervlakte 145 m²;
  - woonoppervlakte 98 m², externe bergruimte 5 m², inhoud 358 m³;
  - verwarming middels centrale WKO-installatie gecombineerd met vloerverwarming;
  - warm water middels warmtepomp boiler;
  - woning volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A;
  - glasvezelaansluiting aanwezig.
 
  Bijzonderheden Slimmer Kopen regeling:
  - huurders van Omnia Wonen hebben voorrang op andere geïnteresseerden;
  - getaxeerde marktwaarde € 395.000,-;
  - project notaris Veldjesgraaf & Korlaar Notarissen te Woudenberg;
  - aanbiedingsplicht aan Omnia Wonen bij verkoop en terugkooprecht voor Omnia Wonen;
  - zelfbewoningsverplichting;
  - de waardeontwikkeling (winst of verlies) worden verrekend;
  - in de vermelde koopsom is de korting reeds verwerkt;
  - de vermelde koopsom is geen vraagprijs, maar een vaste prijs;
  - de marktwaarde is vastgesteld door een onafhankelijk taxateur;
  - oplevering uiterlijk 15 februari 2023 middels ABC-levering;
  - voordeel van de overdrachtsbelasting voor verkoper.