Op een fantastische locatie aan de bekende St. Annastraat ligt deze uitgebouwde en gerenoveerde 2 onder 1 kap woning. De woning heeft een zeer diepe tuin (ca. 40m) die eindigt aan de van Peltlaan. Hier is een mooie ruime berging geplaatst en er zijn eigen parkeerplaatsen gerealiseerd met overkapping. De woning is zeer netjes afgewerkt en voorzien van 5 slaapkamers, een luxe keuken en een luxe badkamer.
 
  De St. Annastraat is 1 van de bekendste straten van Nijmegen. De intocht van de 4-daagse eindigt aan deze straat en de ligging naast de Radboud universiteit is lekker centraal. Vanaf deze locatie fiets je zo naar het centrum, maar ook de bossen van Heumensoort zijn op loopafstand te bereiken. Er zijn diverse winkels, supermarkten, sportaccommodaties en goede scholen in de directe omgeving te vinden, waardoor het een zeer geliefde plek is om te wonen. De huidige eigenaren hebben deze woning altijd zeer zorgvuldig onderhouden en met luxe materialen afgewerkt.
 
  Indeling:
  Entree, vestibule, hal met toegang naar de provisiekelder (voorzien van wasmachine aansluiting), moderne toiletruimte en kastruimte. De ruime, uitgebouwde en lichte woonkamer is voorzien van een houten vloer en doorgang naar de achtertuin. Daarnaast heeft de woonkamer een leuke speelhoek voor de kinderen. De luxe moderne keuken is aan de voorzijde gesitueerd en voorzien van alle apparatuur. Door het kookeiland en de erker is er veel ruimte gecreëerd. De erker is voorzien van sfeervolle glas in lood ramen en openslaande deuren naar de voortuin. Tevens is de keuken voorzien van vloerverwarming.
 
  Vanuit de woonkamer loop je naar de zeer diepe achtertuin. Direct aan het huis is een veranda geplaatst met elektrische waterdichte lamellen. In de zomer zet je deze open zodat je kan genieten van de zon en in de andere seizoenen zet je de lamellen dicht waardoor je elk seizoen kunt genieten van de heerlijke buitenkeuken. Achterin de tuin is een extra berging geplaatst met een beschut terras. Via de achterom bereik je de carport, die plek biedt voor 2 auto’s op eigen terrein.
 
  1e verdieping:
  Overloop met separate toiletruimte, 3 slaapkamers waarvan zowel de voorste als de achterste is voorzien van een balkon. De kleinste kamer is nu in gebruik als inloopkast. De ouderslaapkamer is voorzien van een inloopkast. De luxe vernieuwde badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Er is een designradiator en voldoende bergruimte.
 
  2e verdieping:
  Overloop met toegang tot de vliering, 2 ruime slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel.
 
  Overig:
  * Bouwjaar ca. 1928
  * Woonoppervlakte ca. 156m2
  * Perceel 465m2
  * Cv-ketel intergas 2019
  * Voorzien van dubbel glas, dakisolatie en vloerisolatie
  * Voorzien van screens
  * Elektra vernieuwd en voorzien van 3x 25Amp Lees meer