Gesitueerd tegenover landelijk groen is deze 2/1 kapwoning met aangebouwde praktijkruimte, diepe achtertuin en oprit op eigen terrein!
 
 Kerklaan 3 te Oudorp.
 
 Wat is dit een magnifieke stek! Ongeacht in welke ruimte je staat: je kijkt vrij weg en hebt geen enkele last van inkijk van buurtgenoten! De voorzijde van de woning kijkt over de brede Kerklaan weg, die vervolgens grenst aan een ruime weide. Dit zorgt voor een heerlijk landelijk gevoel vanuit de woonkamer. In het voorjaar wordt uw blik vertederd door het uitzicht op de kleine lammetjes! Loopt u iets verder langs de Kerklaan, dan loopt het landschap iets omhoog in een terp, waar bovenop het fraaie Witte Kerkje prijkt. Hier worden met regelmaat leuke activiteiten gepland. Aan de achterzijde kijkt u op de zolderverdieping vrij weg over de zeer gevarieerde bebouwing van het oude Oudorp en in de verte ziet u de kerktoren!
 
 Op loopafstand vindt u de winkelvoorzieningen van Oudorp en de wekelijkse markt. Ook diverse basisscholen zijn vlakbij. Stapt u op de fiets dan bent u binnen enkele minuten midden in het bruisende centrum van Alkmaar met haar zonnige terrassen en gevarieerde winkelstand. Ook vindt u hier de grote Vue-bioscoop, theater De Vest en het centraal station. Met de auto draait u binnen enkele minuten vrijwel filevrij de A9 op. Op deze locatie woont u echter heerlijk rustig en landelijk!
 
 Uw auto kunt u parkeren op uw eigen erf naast de woning of langs de openbare weg. Mogen wij u een keertje rondleiden in deze buitenkans?!
 
 Indeling:
 Begane grond: de begane grondvloer is afgewerkt met fraaie, drempelloos gelegde houten vloerdelen. We komen binnen in de entree. Daar vinden we een deur naar de kelderkast, een prima ruimte om uw voorraden koel te bewaren. In de kelderkast vinden we ook de meterkast (9 groepen voorzien van aardlekschakelaar).
 
 Vanuit de entree bereikt u de luxe betegelde toiletruimte, die is voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje.
 
 Via de keukendeur komen we binnen in de semi-open keukenruimte (afmetingen: circa 4,81 x 2,77 meter), die in circa 2018 is ingericht met een fraaie, rechte keukenopstelling, afgewerkt met een granieten aanrechtblad. Inbouwapparatuur: 4-pits gasstel, afzuigkap in RVS schouw, combimagnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser.
 
 De aangrenzende doorzon woonkamer (afmetingen: circa 7,85 x 3,74 meter) biedt door de grote raampartij in de voorgevel een heerlijk vrij uitzicht over de voorgelegen weidegrond. Ook in de zij- en de achtergevel zijn raampartijen aanwezig, waardoor zelfs een druilerige herfstmiddag deze woonkamer niet somber maakt!
 
 Lopen we terug de keukenruimte in, dan vinden we een deur naar de fijne lichte bijkeuken (afmetingen: circa 3,35 x 3,08 meter). Een deur vanuit deze ruimte geeft toegang naar buiten en is voorzien van een kastenwand. De vloer is afgewerkt met laminaat.
 
 Vanuit de bijkeuken lopen we een paar treetjes af naar de aangrenzende berging (afmetingen: circa 4,02 x 3,08 meter). Deze ruimte is hoog en heeft bij het plafond een hooggeplaatste raampartij, die zorgt voor daglicht. In de zijgevel zijn openslaande deuren geplaatst. De ruimte is voorzien van de aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook vindt u hier de CV-ketelopstelling.
 
 Een deur vanuit de berging geeft toegang tot de aangrenzende ruimte, die zeer recent is verbouwd tot praktijkruimte (afmetingen: circa 5,05 x 3,34 meter). Hiertoe is geen bijzondere gebruiksvergunning aangevraagd. Deze ruimte is ook geschikt om bijvoorbeeld als kantoorruimte te gebruiken. Ook hiertoe is geen bijzondere gebruiksvergunning aangevraagd. De ruimte is voorzien van elektrische vloerverwarming en openslaande kunststof deuren naar de tuin. Naast de openslaande deuren zijn bovendien raampartijen van vloer tot plafond geplaatst, waardoor het daglicht royaal binnenvalt. De vloer is afgewerkt met grijs laminaat en er is een kleine pantry geplaatst voorzien van warm en koud water.
 
 1e verdieping:
 Via de bordestrap komen we boven op de eerste verdieping. In de voorgevel is op de overloop een groot raam aanwezig, hetgeen ervoor zorgt dat het trapgat is voorzien van natuurlijk licht. De vloer van deze verdieping is afgewerkt met een drempelloos gelegde, fraaie PVC-vloer.
 
 Aan de voorzijde vinden we slaapkamer 1 (afmetingen: 3,71 x 2,7 meter). Deze is in 2022 voorzien van een nieuwe kunststof raampartij, voorzien van draai-/kiepdeuren voor het Franse balkon. Omdat de raampartijen tot aan de grond reiken geniet u optimaal van het vrije uitzicht. In deze slaapkamer zijn vaste kasten aangebracht.
 
 Slaapkamer 2 (afmetingen: circa 3,75 x 2,73 meter) ligt aan de achterzijde van de woning en kijkt royaal weg over de eigen achtertuin. Ook in deze slaapkamer zijn vaste kasten geplaatst.
 
 De badkamer (afmetingen: circa 3,67 x 1,49 meter) is luxe betegeld in met fraaie zandkleurige grote tegels. De vloer is voorzien van elektrische vloerverwarming. De ruimte is ingericht met een ruime douchecabine voorzien van thermostaatkraan, een dubbele wastafel, zwevend toilet en designradiator. In een nis is een ruime vaste kast gerealiseerd. Het plafond is voorzien van glad stucwerk voorzien van inbouwverlichting.
 
 2e verdieping:
 Een vaste trap brengt ons naar de zolderverdieping. Omdat hier over de vrijwel de volle breedte een kunststof dakkapel is geplaatst is een prima ruimte ontstaan, die in gebruik is als slaapkamer. Op de voorzolder is een wastafel en een extra toilet geplaatst. De vloer is afgewerkt met laminaat en onder de schuine daken zijn praktische bergschotten gemaakt.
 
 Achter de woning vinden we een heerlijk diepe, vrij gelegen tuin. Ondanks dat deze is gesitueerd op het noorden, geniet u hier de hele dag heerlijk van de zon en kunt u op een te warme dag ook een plekje in de schaduw vinden! Grenzend aan de praktijkruimte is een flinke overkapping/carport aanwezig. U kunt ervoor kiezen om hier een gezellige veranda in te richten! Achter in de tuin is een houten blokhut geplaatst, waar u praktisch uw tuinbenodigdheden kunt wegbergen. Op eigen terrein is naast en voor de woning ruimschoots plek voor het parkeren van uw auto. Ook voor de woning heeft u nog een flinke eigen tuin. Hier kunt u tot laat van de avondzon genieten, terwijl u uitkijkt over het royale openbare groen!
 
 Bijzonderheden:
 * In de voorgevel zijn in 2022 nieuwe kunststof kozijnen geplaatst, die zijn voorzien van HR++ glas. Het huidige energielabel is van oudere data. Bij een nieuwe aanvraag zal deze wellicht gunstiger uitvallen.
 * Bij het plaatsen van de nieuwe kozijnen zijn enkele bakstenen licht beschadigd. Deze zullen in januari nog worden vervangen.
 * De woning ligt op een royaal perceel eigen grond van 535m2.