*KUNSTSTOF KOZIJNEN *EXTRA GROTE ACHTERTUIN *LUXE AFWERKING
 
  Deze zeer zorgvuldig en luxe afgewerkte HOEKWONING is van alle gemakken voorzien. Kijk maar eens naar de kunststof kozijnen met hr++ beglazing, de splinternieuwe keuken of de luxe badkamer... helemaal perfect toch! De tuin (totaal perceel ca. 343 m2) ligt zonnig (op zuid/west) en is extra ruim van opzet alsmede v.v. een fraaie luifel aan de woonkamer; dus heerlijk (overdekt) buiten zitten. Aan de voorzijde is een ruime oprit, stenen berging en een houten garage aanwezig. De indeling omvat o.a. een tuingerichte woonkamer, open keuken, 4 slaapkamers en een badkamer. Het geheel ligt aan een rustige weg in de woonwijk en centraal gelegen tussen de kernen van Delfzijl en Appingedam in, nabij scholen, overdekt zwembad, sportschool, Tuikwerderrakbos en Damsterdiep etc., maar waar ook het openbaar vervoer op loopafstand aanwezig is (o.a. lijn 6 naar Groningen).
 
  Begane grond: hal/entree, toegang tot berging, toilet, tuingerichte woonkamer met open keuken (totaal ca. 38m2) v.v. luxe keukeninrichting 2022) met inbouwapparatuur (inductie kookplaat, schouw, quooker, combimagnetron, oven, koelkast, 3 vriesladen en vaatwasser) en mooie PVC-vloerafwerking. Daarbij ook een tuindeur naar het overdekte terras (luifel ca. 6x4 mtr.).
  1e Verdieping: overloop, totaal 3 slaapkamers (resp. ca. 6, 10 en 12m2), moderne badkamer (ca. 2019) v.v. douche, wastafelmeubel, toilet en witgoedaansluiting.
  2e Verdieping: via vaste trap; overloop, 4e slaapkamer (ca. 14m2) met 2 grote Velux dakramen. Voorts CV- en bergingsruimte.
 
  CV verwarmd (Remeha 2012); v.v. kunststof kozijnen en hr++ beglazing; muur- en dakisolatie.
 
  De huidige eigenaar heeft de € 17.000,- SNN-subsidie t.b.v. woningverduurzaming/-verbetering reeds geïnvesteerd in de woning (o.a. keuken en vloerafwerking).