Eindelijk weer eens een STARTERSKANS in Doetinchem! | Leuke middenwoning met achterentree/bijkeuken, grote schuur, zonnig gelegen achtertuin | Een geheel geïsoleerde woning met 9 zonnepanelen!
 
  Zoek ook jij al een lange tijd naar een passende (starters)woning? Een woning waar je uitstekend met z’n tweeën kunt wonen maar waar zeker ook de ruimte en mogelijkheden zijn om te wonen als (groeiend) gezin?
  Dit is de Duval Slothouwerstraat 12 in Doetinchem en we laten je graag meer zien van deze geweldige woonkans.
 
  Aan het begin van de Duval Slothouwerstraat, met parkeergelegenheid direct voor de woning, mogen we deze tussenwoning met ruime stenen schuur, zuidelijk gelegen achtertuin, aangebouwde bijkeuken en een negental zonnepanelen aanbieden.
  Deze woning is in 1985 gebouwd (houtskeletbouw) en nadien voorzien van een aangebouwde achterentree/bijkeuken. Dankzij de gunstige ligging wandel je hiervandaan o.a. naar de supermarkt, de Kruisbergse bossen, binnenzwembad Rozengaarde en basisonderwijs. Ook het centrum van Doetinchem is snel te bereiken, want binnen ca. 5 minuten fietsen kun je genieten van alle voorzieningen van de binnenstad.
 
  DE MAATVOERING
  Woonoppervlakte: 104 m² | Inhoud: 358 m³ | Schuurruimte: 18 m² | Perceeloppervlakte: 151 m²
 
  DE INDELING
  Begane grond:
  • entree van de woning met hal en meterkast;
  • knusse woonkamer met provisiekast en ruimte voor een zithoek en eettafel;
  • de keuken is halfopen zodat je vanuit de woonkamer ‘niet op het aanrecht kijkt’. Wel is er een open verbinding tussen de woonkamer en de keuken zodat het geheel open en ruimtelijk aandoet;
  • de keuken is enigszins gedateerd maar wel voorzien van de wenselijke inbouwapparaten, zoals een keramische kookplaat, een afzuigkap, oven, koelkast en een vaatwasmachine;
  • vanuit de keuken zijn er deuren naar de trapopgang en de bijkeuken;
  • de bijkeuken is zeer praktisch! Hier zijn namelijk de witgoedaansluitingen en de toiletruimte geplaatst. Ook loop je vanuit de bijkeuken direct de achtertuin in.
 
  De verdieping:
  • hier zijn de overloop, de badkamer en de 2 slaapkamers met een separate werk/kledingruimte te vinden;
  • de ouderkamer aan de voorzijde is heerlijk ruim (bijna 14 m²);
  • de oorspronkelijk grote slaapkamer aan de achtergevel is gesplitst in een slaapkamer met kleding/werkruimte;
  • de slaapkamers zijn beiden voorzien van rolluiken;
  • de badkamer is compleet uitgevoerd met een wastafel, een douchecabine, een ligbad en een toilet;
  • gezien de ruimte het is het goed mogelijk een extra slaapkamer op de verdieping te realiseren.
 
  De zolderverdieping:
  • een zolder met mogelijkheden!
  • via de vaste trap bereik je de open zolderruimte met heteluchtverwarmingsinstallatie, een groot dakraam en veel bergruimte onder de schuinte van het dak;
  • de zolder is eenvoudig aan te passen naar een voorzolder met 4e (slaap)kamer.
 
  Wist je dat een heteluchtverwarming super snel en comfortabel je woning verwarmd? Daarnaast kun je bij nieuwe systemen ook je woning ventileren en zelfs koelen via de aanwezige luchtkanalen!
 
  BUITEN DE WONING
  • de achtertuin is (heel zonnig) zuidelijk georiënteerd. Om deze reden zijn de zonnepanelen ook aan deze zijde van het dak geplaatst;
  • zowel via de poort als via de schuur is de tuin te bereiken vanaf de achterzijde;
  • de woonomgeving is groen, er zijn speelveldjes aanwezig en je wandelt binnen enkele minuten in een park of het bos.
 
  Is dit jouw nieuwe thuis? Wordt dit de start van jouw woon-carrière of juist de woning waar je gaat wonen nu de kinderen uit huis zijn?
  We ontmoeten je graag tijdens een bezichtiging! Om jouw individuele bezichtiging te plannen mag je contact opnemen met Heilbron Makelaardij in Doetinchem.