Wij mogen u aanbieden, aan één van de mooiste straten van Varsseveld gelegen, een modern ingerichte villa met een woonoppervlak van maar liefst 249 m². Deze royale woning is prachtig afgewerkt, biedt veel ruimte en beschikt onder meer over een carport, garage, overkapping en ruime thuiswerkplek.
 
  Indeling
  Kelder: betegelde praktische provisieruimte/wijnkelder.
  Begane grond: royale entree/hal met trapopgang, meterkast, garderobenis en toiletruimte. Tevens toegang tot werkkamer met veel lichtinval. Royale woonkamer met meerdere zitjes, houtkachel en schuifpui naar terras/tuin. In 2021 is er een nieuwe massieve eikenplanken vloer aangebracht en zijn de wanden glad gestuct. De gehele benedenverdieping, inclusief trapgat en overloop boven, is in 2021 geschilderd. Moderne woonkeuken met inbouwapparatuur en schuifpui naar overkapping/tuin. Bijkeuken met achter-entree, doucheruimte en aansluitingen was-apparatuur. Vanaf de overkapping bij de achter-entree bereikbare zeer ruime berging. Van buitenaf bereikbare (kantoor)ruimte met toilet en aansluiting voor pantry/keukenblok, ideale ruimte voor thuiswerken! Ook zou u hier met een kleine verbouwing een slaapkamer met badkamer kunnen realiseren. Ideaal voor inwoning.
  1e etage: overloop, vier royale slaapkamers. De gehele bovenverdieping is in 2021 voorzien van prachtig laminaat met houtstructuur. De ouderslaapkamer is beschikt over een balkon op het westen en heeft een royale kastenwand. Ook de overige slaapkamers beschikken over veel kastruimte. De badkamer is luxe uitgevoerd met ligbad, dubbele wastafel met meubel, inloopdouche met sunshower en toilet. Boven de berging bevindt zich nog een vijfde ruimte voorzien van dakramen welke nu gebruikt wordt als kantoor, maar ook bijvoorbeeld geschikt is als speelruimte.
  Zolder: middels vlizotrap bereikbare zeer ruime bergzolder.
 
  De tuin is prachtig aangelegd met diverse borders, gazon en terrassen en voldoende privacy om optimaal te genieten en te onthaasten.
 
  Bijzonderheden:
  - oorspronkelijk bouwjaar 1974, door de jaren heen diverse keren gemoderniseerd
  - perceeloppervlak 731 m²
  - woonoppervlak 249 m²
  - inhoud 1.057 m³
  - CV-ketel Atag bouwjaar 2006
  - energielabel C tot 2021, er is een nieuw label aangevraagd i.v.m. na-isolatie
  - isolatievoorzieningen: isolerende beglazing, gevel(2021)- en dakisolatie
  - hoogwaardig afgewerkt woonhuis
  - woning is geheel voorzien van airco en alarmsysteem
  - eigen oprit voor stalling van meerdere auto’s
 
  Ligging
  Gelegen aan een gewilde woonstraat op loopafstand van het centrum. Varsseveld is gunstig gelegen en uitermate goed bereikbaar via de A18 en de N18, alsmede met het openbaar vervoer via trein en bus. De sportvelden (voetbal en tennisbaan) en het treinstation is op loopafstand gelegen. Verder heeft Varsseveld voldoende winkel aanbod en horecagelegenheden. Binnen enkele wandelminuten bent u in het buitengebied. De prachtige achterhoek biedt u afwisseling in het landschap op de vele fietspaden, die lopen langs boerderijen en kastelen, dwars door het bos of juist te midden van de weilanden.