Deze fraaie 2-onder-1-kapwoning in het Friese dorp Damwâld is opzoek naar een nieuwe eigenaar. De woning is voorzien van een royale woon-/ eetkamer, aanbouw met vloerverwarming, open keuken, 4 slaapkamers en een sfeervolle tuin op het noorden.
 
  Ligging:
  De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt met een speeltuin om de hoek. De dichtstbijzijnde supermarkt bevindt zich op loopafstand, net als de basisschool campus Damwâld met sporthal en sportvelden. Ook het centrum van Damwâld bereik je binnen enkele minuten lopen. Hier kan je overdekt winkelen in het winkelcentrum en vind je onder andere twee supermarkten, diverse winkels en een eethuisje. Verder zijn er in het dorp een apotheek, verschillende huisartsenposten, sportverenigingen en kerken. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
 
  Indeling
  Begane grond:
  Via de nette voortuin kom je binnen in de entree. Hier bevinden zich de meterkast, toiletruimte, handige trapkast, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de royale kelder. Vervolgens kom je in de woonkamer. De royale woonkamer is netjes afgewerkt en voorzien van laminaatvloer. De markies buitenzonwering aan de voorzijde van de woning is recent vernieuwd. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de eetkamer met tegelvloer en vloerverwarming, inbouwspots en krijg je toegang tot de achtertuin via een dubbele openslaande deur. De grote raampartij en het daklicht maken hier een heerlijk lichte ruimte van.
  De open keuken is voorzien van boven- en onderkasten voor veel opbergruimte. Daarnaast beschikt de keuken over diverse inbouwapparatuur, zoals gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en recent vernieuwde oven en vaatwasser. Via de keuken bereik je de bijkeuken waar de wasmachine- en drogeraansluiting zich bevinden. De bijkeuken is voorzien van tegelvloer, heeft voldoende opbergruimte en geeft toegang tot de achtertuin.
 
  1e verdieping:
  De ruime overloop geeft toegang tot de badkamer, 3 slaapkamers en de 2e verdieping via een vaste trap. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van inbouwspots, douche, wastafelmeubel, ligbad en toilet. De slaapkamers hebben een fijn formaat waarbij de 2 grootste kamers zijn voorzien van meerdere raamkozijnen.
 
  2e verdieping:
  De overloop is voorzien van dakraam. Hier bevindt zich de CV-opstelling en krijg je toegang tot de 4de slaapkamer. Deze ruime slaapkamer is voorzien van 2 dakramen en extra opbergruimte door de knieschotten aan zowel de voor- als achterkant van de woning.
 
  Tuin:
  De diepe achtertuin is noordelijk gelegen en voorzien van sierbestrating, gazon en diverse beplanting.
 
  De garage is bereikbaar via de achtertuin en de oprit met overkapping. De garage is voorzien van elektra en een elektrische deur. Het garage dak is recent vernieuwd en voorzien van epdm dakbedekking.
 
  Bijzonderheden:
  - Bouwjaar: 1950;
  - Perceeloppervlakte: 258m²;
  - Inhoud: 513m³;
  - Woonoppervlakte: 134m² conform NEN2580 voorwaarden gemeten;
  - Geheel voorzien van dubbelglas;
  - Voorzien van buitenzonwering;
  - Deels voorzien van vloerverwarming;
  - Verwarming middels CV-ketel;
  - Warm water middels CV-combiketel (Bosch, 2008);
  - Schilderwerk buiten volledig gedaan in 2021;
  - Aanvaarding/oplevering in overleg.
 
  Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.