Deze unieke tussenwoning in een geliefde straat in Venlo-Oost, met een woonoppervlakte van maar liefst 172m² en perceel van 362m², is een zeer aangename verrassing! Als je voor de woning staat verwacht je niet wat er zich achter de gevel bevindt. Het is een heerlijk ruime woning met onder andere een grote leefkeuken met openslaande deuren richting de keurig aangelegde en gezellige zonnige achtertuin, 5 slaapkamers, een grote garage, vrije achterom met eigen parkeerplaats, 14 zonnepanelen, een kelder en bergzolder.
 
 
  Indeling
  Begane grond
  De hal is voorzien van een tegelvloer, moderne meterkast en het toilet v.v. fonteintje en raam. De kelder is vanuit de hal bereikbaar. Het is een ruime provisiekelder (stahoogte) v.v. de witgoedaansluiting en een spoelbak.
 
  De begane grond is zeer ruim. De woonkamer (ca. 37m²) in L-vorm is voorzien van een klein, deels afgesloten gedeelte dat nu in gebruik is als kantoor. Er zijn een grote vaste kastenwand (v.v. schuifdeuren) en een grote raam met doorkijk richting de keuken aanwezig. De woonkamer is voorzien van een houten vloer, open haard en inbouwspots.
 
  De open, zeer ruime leefkeuken (ca. 39m²) is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, een grote lichtstraat (aluminium) en openslaande deuren (v.v. plissé hordeuren) en aparte loopdeur richting de achtertuin. De keuken is voorzien van een eiland en heeft de benodigde apparatuur; 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven/grill, vaatwasser en koelkast. Een elektrische boiler zorgt voor warm water in de keuken.
 
 
  1ste verdieping
  De overloop biedt toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer.
 
  Slaapkamer 1 (ca. 913m²) aan de voorzijde is voorzien van een laminaatvloer.
  Slaapkamer 2 (hoofdslaapkamer, ca. 18,5m²) is voorzien van vloerbedekking.
  Slaapkamer 3 (ca. 6,5m²) is voorzien van een laminaatvloer, vaste muurkast en een loopdeur richting het platdak.
 
  De badkamer van ca. 5m² (ca. 2009) is geheel betegeld en voorzien van een douche, ligbad, toilet en vaste wastafel. Vloerverwarming en een designradiator zorgen voor een aangename temperatuur. Er zijn daarnaast mechanische ventilatie en inbouwspots aanwezig. Een raam zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie.
 
 
  2de verdieping
  De tweede verdieping is bereikbaar door middel van een vaste trap. De overloop is voorzien van vloerbedekking, cv-opstelling en biedt toegang tot de twee slaapkamers.
 
  Slaapkamer 1 (ca. 9,5m²) is voorzien van een laminaatvloer, dakkapel en vaste muurkast.
  Slaapkamer 2 (ca. 9m²) is voorzien van vloerbedekking en een Velux raam + screen. Deze slaapkamer biedt toegang tot de berging van ca. 3m² (ook voorzien van een Velux raam + screen).
 
 
  Bergzolder
  De bergzolder/vliering is bereikbaar door middel van de vlizotrap op slaapkamer 2.
 
 
  Tuin
  De ruimte achtertuin is netjes aangelegd en ligt op het zuiden. De tuin is voorzien van gras, tegels en borders met beplanting. De tuin is volledig omheind en er is veel privacy. Rondom is een houten overkapping (v.v. verlichting en elektra) aanwezig. Daarnaast is er ook een hardstenen aanrecht/wasbak met wateraansluiting aanwezig. De grote garage (ca. 39m²) is voorzien van elektra, 2 grote openslaande poorten, een kleine vliering en een bitumen dak. In de tuin zijn een regenwater infiltratiesysteem en een eigen grondwaterput aanwezig.
 
  Vanuit de vrije achterom (zowel de openslaande poort als de voordeur) is de eigen parkeerplaats bereikbaar. Hier is zowel water als elektra aanwezig. Ideaal om de auto te wassen of voor het realiseren van een elektrisch laadpunt.
 
 
  Bijzonderheden
  - De woning heeft energielabel C. Echter is daarna nog het dak volledig geïsoleerd.
  - Aanbouw voorzien van een sedumdak.
  - In 2021 en 2022 is de buitenzijde volledig geschilderd.
  - Openbaar parkeren kan met een abonnement/jaarontheffing voor de blauwe zone. Kosten hiervoor zijn €26,75 per jaar.
  - De 14 zonnepanelen zijn in 2015 geplaatst.
  - De woning is volledig voorzien van hardhouten kozijnen met HR glas (m.u.v. de voordeur die nog is voorzien van enkel glas).
  - De keuken en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming.