*UITZICHT OP DAMSTERDIEP *5 SLAAPKAMERS *GARAGE *KUNSTSTOF KOZIJNEN *NIEUWE KEUKEN (2022)
 
  In de gewilde woonwijk 'Fivelzigt' gelegen, aantrekkelijke en zéér compleet uitgevoerde HOEKWONING met stenen garage en een zonnige tuin (zuid/west; kavel ca. 207m2) met fraai uitzicht op het Damsterdiep. De indeling omvat o.a. een tuingerichte woonkamer met veel (hoge) ramen, splinternieuwe keuken (2022), complete badkamer en maar liefst 5 ! slaapkamers. Zeker geen kleine woning en het uitzicht/ligging is hier echt een groot pluspunt. Daarbij is het geheel goed onderhouden, v.v. 1e klas kunststof kozijnen en 8 zonnepanelen. Mooi gelegen tussen de kernen van Appingedam en Delfzijl in, waarbij o.a. onderwijsinstellingen dichtbij zijn, maar ook het ruim opgezette Biessumerbos en het overdekte zwembad. Het vaar-/vis-/zwemwater van het Damsterdiep ligt feitelijk 'voor de deur'. Zeer aantrekkelijke starterswoning met veel ruimte en geen achterstallig onderhoud.
 
  Begane grond: entree/gang, trapopgang, keurig wandcloset, inpandige berging (ca. 6m2), tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar het terras en met open keuken v.v. luxe keukeninrichting (dec. 2022; greeploos en in tijdloos hoogglans wit) in hoekopstelling met inbouwapparatuur (inductie kookplaat, schouw, combimagnetron, koelkast, 3 vriesladen en vaatwasser). Woonkamer en keuken samen ca. 37m2. De woonkamer en keuken zijn in 2022 v.v. nieuw stucwerk (plafond en wanden) en met nieuwe laminaatvloer.
  1e Verdieping: overloop met vaste kast, totaal 3 slaapkamers (resp. ca. 6, 13 en 14m2), verzorgde badkamer (ca. 195x201cm) v.v. douche, 2e wandcloset en wastafelmeubel.
  2e Verdieping: via vaste trap; overloop, totaal 2 slaapkamers (ca. 10 en 9 m2 vloeroppervlakte) met 2 grote Velux dakramen (2021), berging- en CV ruimte.
 
  CV verwarmd (Remeha 2021); woonhuis v.v. kunststof kozijnen en hr++ beglazing; muur- en dakisolatie; 8 zonnepanelen; elektrisch bedienbaar knik-arm zonnescherm (2022); kunststof windveren zijgevel; werzalit gevel-rabatdelen.
 
  De € 17.000,- SNN-subsidie voor woningverduurzaming/-verbetering is door de verkoper reeds geïnvesteerd in de woning en besteed aan o.a.: Keuken en 2 dakramen.