Rust, ruimte en kindvriendelijk
 
  Dit zijn de eerste woorden die in u opkomen bij het zien van deze woning! Nieuwsgierig? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor!
 
  In de groene en gewilde woonwijk Slikkerveer bevindt zich deze goed onderhouden 5-kamer twéé-onder-één-kap woning! Dit plaatje kenmerkt zich door zijn rustige en kindvriendelijke omgeving en zijn centrale ligging ten overstaan van de dagelijkse voorzieningen. De woning is onder andere voorzien van een parkeerplaats op eigen grond, bijzonder ruime woonkamer, keuken met diverse inbouwapparatuur, een viertal slaapkamers waarvan 1 met balkon, grote badkamer en een heerlijke achtertuin met eigen achterom gelegen op het zuidoosten. In de directe nabijheid treft u diverse recreatiegelegenheden zoals het ''Donckse bos'', scholen op loop- en fietsafstand, winkelcentrum ''Dillenburgplein'' en verschillende uitvalswegen zoals de A15 en A16 op rij-afstand en loopafstand van de Fastferry naar Rotterdam/Dordrecht.
 
  Indeling:
 
  Begane grond:
  Entree, hal, meterkast, toegang tot de ruime garage van ca. 12m2, volledig betegelde toiletruimte met staand closet en fonteintje en trapopgang naar de bovengelegen verdiepingen. Vanuit de hal loopt u door naar de bijzonder ruime woonkamer van ca. 35m2. Deze woonkamer is voorzien van een plavuizen vloer met convector verwarming, een sfeervolle open haard en een aluminium schuifpui die toegang geeft tot de ruime achtertuin. Vanuit de woonkamer loopt u door naar de keuken die zich aan de voorzijde van de woning bevindt. Deze keuken is uitgevoerd met een witte kleurstelling en beschikt over diverse Inbouwapparatuur te weten; vaatwasser, rvs spoelbak, combi oven, 5-pits gaskookplaat en koel/vries combinatie. Naast de keuken vindt u nog een handige trapkast voor extra bergruimte. Zowel vanuit de keuken als de woonkamer heeft u toegang tot de heerlijke, maar bovenal brede achtertuin welke is gelegen op het zuidoosten. Tevens beschikt de tuin over een eigen achterom en zijn er diverse terrassen gecreëerd waar u heerlijk kunt genieten van zowel de zon als de schaduw.
 
  1e verdieping:
  Vanuit de overloop heeft u toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Zo treft u aan de voorzijde van de woning de eerste slaapkamer van ca. 12m2 welke is voorzien van een tapijtvloer, inbouwkast en toegang tot het zonnige balkon gelegen op het noordwesten. Grenzend aan deze slaapkamer bevindt zich de riante badkamer. Deze volledig betekende badkamer is voorzien van een douche cabine, dubbel wastafelmeubel, tweede toilet en ligbad. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de 2 andere slaapkamers welke beschikken over een grootte van ca. 11m2 en ca. 8m2. Beide kamers zijn voorzien van een tapijtvloer en grote raampartijen die voor veel lichtinval zorgen.
 
  2e verdieping:
  Middels de vaste trap opgang komt u terecht op de overloop van deze verdieping. Hier bevindt zich de wasmachine aansluiting, mechanische ventilatie unit, CV opstelling (Vaillant 2009) en toegang tot de vierde slaapkamer. Deze ruime slaapkamer van ca. 16m2 is voorzien van een tapijtvloer en beschikt over grote dakkapel.
 
  Bijzonderheden:
  - Eigen grond.
  - Woonoppervlakte: 128m2
  - Inhoud: 489m3
  - Isolatie: De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing.
  - Verwarming: De woning beschikt over een eigen Vaillant CV ketel (2009)
  - Eigen inpandige garage en parkeergelegenheid op eigen grond.
  - Bijzonder kindvriendelijke woonwijk.
  - Oplevering in overleg.
 
  Van der Giessen & Van Herk Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.
 
  Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
 
  Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
 
  Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
  Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
 
  Toelichtingsclausule NEN2580:
  De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.