Een prachtige halfvrijstaande villa ! Deze ruime woning beschikt over maar liefst 6 slaapkamers, een ruime living, een moderne keuken, luxe badkamer, twee balkons, een groene tuin, garage en is voorzien van energielabel C en zonnepanelen. Is dit jouw droomwoning?
 
  De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk. Ideaal voor gezinnen! Met diverse speeltuinen in de buurt kunnen kinderen hier heerlijk spelen. Ook zijn diverse basisscholen en de middelbare scholen het Dalton Lyceum en Calvijn Groene Hart nabij gelegen. Even ontspannen? In de buurt vind je het natuurgebied de Zuidpolder en de Oude Maas. Maak een rustgevende wandeling en sluit af met een heerlijk kopje thee bij het Theehuis. Zin om te winkelen? De woning is gelegen op 5 minuten fietsafstand van het centrum van Barendrecht. Tevens is de woning zeer centraal gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer, bereik met de fiets binnen no-time het NS-station Barendrecht of met de auto de snelweg. Kortom, de ideale buurt waarin het stadse met de natuur gecombineerd wordt!
 
  Indeling
  Begane grond:
  Via de voortuin, waar ruimte is voor één auto op de oprit, is de voordeur van de woning te bereiken.
 
  Je komt binnen in de ruime entree waar je de trapopgang, meterkast (vernieuwd in 2016 met 3 fase stroom) en een gerenoveerd separaat toilet met fonteintje (2016) vindt. Stap vervolgens de riante woonkamer in welke is voorzien van een lichte houten vloer, strak gestuukte wanden en plafonds en inbouwspots. In de woonkamer is een sfeervolle open haard. De grote raampartijen maken het een erg lichte ruimte, waardoor je veel natuurlijk daglicht hebt. Via de entree kun je ook van binnenuit de garage bereiken. In de garage is plek voor een auto, fietsen en opbergspullen. Tevens vind je hier de wasmachine -en drogeraansluiting. Ook ideaal dus om als aparte wasruimte te gebruiken! Momenteel zit er ook een tweede keuken in (met warmwatervoorziening), waar je in de royale kastruimte eventueel nog extra spullen kwijt kunt.
 
  De eetkamer is gelegen naast de woonkamer waar je vervolgens ook toegang hebt tot de keuken. Plaats een lange eettafel in de eetkamer waar je gezellig met vrienden en/of familie kunt dineren. Vanuit de eetkamer heb je toegang tot de groene tuin.
 
  De moderne keuken (2016) beschikt over een 5-pits gasfornuis, design afzuigkap, granieten keukenblad, magnetron, oven, grote koelkast, vaatwasser (alle inbouwapparatuur van ATG) en een Quooker. De zwarte handgrepen op de keukenkastjes maken het helemaal af! De bar vormt de overgang tussen de keuken en de eetkamer. Doordat hiermee de keuken half open is houd je gemakkelijk contact met je gezelschap aan de eettafel.
 
  Op de gehele begane grond is vloerverwarming aanwezig.
 
  Eerste verdieping:
  Via de hardhouten spiltrap kom je op de eerste verdieping waar de vier ruime slaapkamers en de luxe badkamer te bereiken zijn. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.
 
  De zeer ruime master bedroom is voorzien van een groot tweepersoonsbed en een kastenwand. De tweede slaapkamer is eveneens zeer ruim en voorzien van een kunststof Velux dakraam. Deze kamer is momenteel ingericht als kinderkamer en heeft reeds aansluitingen om een wastafel te plaatsen.De derde slaapkamer is momenteel tevens als kinderkamer ingericht, beschikt over een wastafel en er is voldoende ruimte voor een bed en een kastenwand. De vierde slaapkamer is momenteel als werkkamer ingericht en heeft een ingebouwde schuifwandkast. De slaapkamers kunnen naar eigen voorkeur worden ingericht, er kan bijvoorbeeld ook een hobbykamer van worden gecreëerd. Vanuit iedere slaapkamer heb je toegang tot één van de twee balkons.
 
  De luxe en vergrootte badkamer (2016) is voorzien van antraciet tegels op de vloer en gedeeltelijk op de wand die verder luxe is afgewerkt met betonciré. De badkamer beschikt over een inloopdouche met twee stortdouches met een aparte handdouche, een groot ligbad met een handdouche, een badkamermeubel met twee kranen, een zwarte designradiator, vloerverwarming en een Velux dakraam. Op de houten planken tegen de wand kun je gemakkelijk je douche -en badspullen kwijt. Naast de badkamer is er separaat een recent gerenoveerd tweede toilet met fonteintje.
 
  Tweede verdieping:
  Via de hardhouten spiltrap op de eerste verdieping kom je op de tweede verdieping (zolder) terecht. Deze ruimte is casco en kan naar eigen wens worden ingericht. Je kunt er bijvoorbeeld nog een vijfde en zesde slaapkamer of zelfs een fitnesruimte of speelzolder creëren. De nokhoogte van deze verdieping is maar liefst 3,5 meter! Dit maakt het erg ruimtelijk. Tevens is hier de cv-ketel opgesteld. Bovendien is er de mogelijkheid tot het creëren van een tweede badkamer (aansluitingen voor wastafel en toilet zijn reeds aanwezig).
 
  Tuin:
  In de achtertuin welke op het Zuiden ligt en is aangelegd in 2017 vind je een aangebouwde houten berging en naast het terras een buitenhaard. Plaats een lekkere loungebank en een tuintafel in de tuin, zodat je hier in de zomermaanden heerlijk kunt barbecueën. De groene hagen zorgen voor veel privacy. Een deel van de tuin is aangelegd als “eetbare tuin”, waar kruiden en eetbare planten groeien. Tevens is er een moestuinbak waarin je je eigen groente en fruit kunt verbouwen. Er is een achterom aanwezig, waardoor je de tuin kunt bereiken.
 
  Afmetingen
  Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.
 
  Bijzonderheden
  - Bouwjaar: 1978
  - Woonoppervlakte 254 m2
  - Inhoud circa 875 m3
  - Voortuin, zijtuin en een royale achtertuin
  - Energielabel C
  - Eigen grond (perceeloppervlakte 525 m2)
  - Verwarming en warm water middels cv-combiketel (2012)
  - Vloerverwarming aanwezig op de begane grond en in de badkamer
  - Volledig voorzien van dubbele beglazing met uitzondering van de deuren naar één van de balkons
  - Dak -en spouwmuurisolatie aanwezig sinds de bouw, vloerisolatie aanwezig sinds 2019
  - Zonnepanelen (10 stuks, extra groot: 375 Wp) op het dak aanwezig sinds 2019
  - parkeergelegenheid op eigen terrein
  - In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
  - Oplevering in overleg.
 
  Wij nodigen je van harte uit om deze woning in Barendrecht met eigen ogen te bewonderen.
 
  Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!
 
  De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.