Multifunctioneel, geheel te moderniseren royaal pand van ruim 160 m² verdeeld over de begane grond, een eerste-, tweede- en zolderverdieping en dus de mogelijkheid om naar eigen wens jouw droomwoning te realiseren in de historische binnenstad van Haarlem.
 
  Dit pand zoekt een nieuwe eigenaar die niet terugschrikt om de handen uit de mouwen te steken en die zin heeft in een project! Alles moet namelijk aangepakt, gemoderniseerd c.q. gerenoveerd worden, maar het biedt dan ook zeer goede mogelijkheden om hier bijvoorbeeld een ruime stadswoning te creëren of terug te grijpen naar het verleden met een beneden- en bovenwoning, dan wel om werken en wonen te combineren.
 
  Het pand heeft een “Gemengd 1” bestemming waardoor er op de begane grond naast “wonen” ook andere gebruiksmogelijkheden zijn zoals kantoor, praktijkruimte of bedrijf. Op de eerste verdieping is aan de achterzijde een dakterras (ca. 7 m² / Z-O) aanwezig. Gelegen op een toplocatie in een rustige straat van de Burgwalbuurt, parallel aan het Spaarne en nabij de Hagestraat in één van de oudste delen van de historische oude binnenstad van Haarlem.
 
  Zeer rustig en sfeervol gelegen, op een “eiland” tussen het Spaarne en de Burgwal met alleen bestemmingsverkeer. Vanaf het centrum gezien nét over de Melkbrug over het Spaarne, dus op enkele minuten loopafstand van alle winkel- en overige voorzieningen, horeca en uitgaansgelegenheden die de gezellige binnenstad te bieden heeft. De woning en de ligging daarvan zijn ideaal voor hen die van de historische binnenstad houden, maar toch rustig willen wonen. Voor forenzen die buiten Haarlem werken is de locatie ook een pluspunt, want je bent met de auto in no-time op de uitvalswegen N205 en/of N200. Het gebied waarin het pand ligt is aangewezen als “Beschermd Stadsgezicht” en parkeervergunninggebied Zone C / Oost.
 
 
  Entree, hal, opgang naar de bovengelegen verdiepingen, toegang naar de parterrelaag; ca. 16 meter diepe woon- of alternatief bruikbare ruimte (totaal ca. 55 m²) met aan de achterzijde de cv-ketelopstelling en bergruimte (voormalige toiletruimte).
 
 
  Ruime woonkamer met open haard en aan de achterzijde een toiletruimte met toilet en fonteintje en een, aan weerszijden opgestelde eenvoudige keuken met daarachter weer een serre/eetgedeelte met schuifpui naar het dakterras (ca. 7 m² / Z-O).
 
 
  Ruime overloop met ruimte en aansluitingsmogelijkheid voor een wasmachine, 2 (slaap)kamers en een ruime badkamer met o.a. een tweede (vrij hangend) toilet, een ligbad, een separate douche(bak), handdoekradiator, badkamerventilator, een wastafel en een toegangsdeur naar een kleine buitenruimte.
 
 
  Via vaste trap bereikbare royale bergzolder, waarvan een groot deel met stahoogte. Hier is tevens een sterrenkoepel aanwezig.
 
 
  • Voor de exacte indeling en maatvoering verwijzen wij naar de beschikbare plattegronden;
  • Bouwjaar: ca. 1880 (volgens BAG);
  • Verwarming en warm water: via Remeha Avanta 35 C combi ketel (ca. 2009);
  • Elektra: ca. 6 groepen in moderne kast met automatische zekeringen en dubbele aardlekschakelaar;
  • Energielabel: E (geldig tot 02-11-2032);
  • Deels voorzien van dubbele beglazing;
  • Bestemming Gemengd 1;
  • Woonoppervlakte: ca. 161 m² / Gebouw gebonden buitenruimte (dakterras 1e verd. achterzijde): ca. 7 m² / Bruto-Inhoud pand: ca. 560 m³ / e.e.a. op basis van de Meetinstructie a.d.h.v. de NEN 2580 norm, meetcertificaat aanwezig;
  • Kadastraal perceel: groot ca. 64 m² (eigen grond);
  • Transport via notaris verkoper voorbehouden;
  • Parkeervergunninggebied Zone C “Oost”;
  • Gelegen in gebied dat is aangewezen als Beschermd Stadsgezicht, “Orde 2” pand;
  • Oplevering: in overleg;
  • Alle vermelde maten, oppervlakten, jaartallen etc. zijn indicatief en zijn in voorkomende gevallen afgerond; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.