Heb jij een zwak voor woningen met een jaren 30 uitstraling? Dan word jij waarschijnlijk goed warm van zaken als glas-in-loodramen, sierlijsten, een balkenplafond en een terrazzovloer. Als dit inderdaad het geval is, dan stellen wij graag Besoyensestraat nummer 84a aan je voor. Een vrijstaande woning die barst van de uitstraling, en die ook binnen voor verrassingen zorgt.
 
  Met een ruime woonkamer, prachtige aanbouw, 3 -mogelijk 4- slaapkamers, fraaie badkamer én supergaaf bijgebouw met eigen opgang plus badkamer; spreken we hier van een echte woonkans.
 
  Op de foto’s ziet dit karakteristieke huis er hartstikke goed uit. In het echt trouwens ook. Maak vandaag een afspraak en plan een vrijblijvende bezichtiging. Bepaal dan zelf of jij van dit huis een thuis weet te maken. Tot binnenkort.
 
  De bijzonderheden van de woning:
 
  - Fraaie vrijstaande woning gelegen in een gewilde straat
  - Vlak bij centrum en uitvalswegen naar de belangrijkste steden
  - Supermarkt en basisschool op enkele minuten loopafstand
  - Ruime hal waar je een multifunctionele ruimte vindt -mogelijk slaapkamer 4-
  - Mooie woonkamer voorzien van houten vloer, erker met glas-in-loodramen, kolenkachel en inbouwkasten
  - Fraaie keuken in de aanbouw voorzien van vloerverwarming en 2 lichtkoepels (2016)
  - 3 slaapkamers eerste verdieping
  - Ouderslaapkamer voorzien van airconditioning
  - Diverse inbouwkasten op slaapkamers
  - Mooie badkamer voorzien van vloerverwarming
  - Bergzolder tweede verdieping
  - Ruime tuin op het westen voorzien van volwaardig bijgebouw (2013) met eigen opgang, vloerverwarming en badkamer (2020)
  - Volledig voorzien van dubbel glas (glas-in-loodramen voorzien van voorzetramen)
  - Volledig voorzien van houten kozijnen
  - Muurisolatie begane grond: 2015
  - CV-ketel: Valliant bj: 2019
  - Schilderwerk buiten: 2017
 
  Vrijstaand, oranje dakpannen, erker, fraaie voortuin, mooi hekwerk: dat moet nummer 84a zijn. Eenmaal binnen sta je in de hal -voorzien van authentieke terrazzovloer- waar je de garderobe, meterkast en toiletruimte vindt. Een hele riante toiletruimte. Hier zat vroeger de badkamer. Je vindt er naast een toilet, ook een wastafel en de aansluiting van de wasapparatuur. En de hal herbergt nog een verrassing. Er is hier een extra kamer, die verschillende functies kan krijgen. Dit zou je vierde slaapkamer kunnen zijn, maar ook je kantoor of je hobbyruimte. Of toch liever een speelkamer? Opties genoeg.
 
  Dan de woonkamer. Ah, wat een sfeervolle ruimte. Wanneer de zon schijnt, licht het glas-in-lood extra op. De kolenkachel zorgt op de frisse dagen voor de nodige warmte. Genieten van zo’n dag doe je op je bank of vanuit je luie stoel in de erker. Aan beide zijden van de erker staat een inbouwkast, voorzien van glas-in-loodramen. Handig om spullen in op te bergen.
 
  Het eetgedeelte bevindt zich centraal in de woonkamer. In de aanbouw (2016) is de leefkeuken. Wat een grote en lichte ruimte is dit! Het is dankzij de 2 lichtkoepels dat deze keuken op heldere dagen baadt in het (zon)licht. Aan de bar/tafel is het fijn ontbijten/koffiedrinken/borrelen. De keuken -voorzien van vloerverwarming- is mooi om te zien en meer dan compleet. De keuken bestaat uit een 5-pits gaskookplaat met downdraft afzuigkap, spoelbak met Quooker, koelkast, vriezer, combi-magnetron, oven en een heleboel aan opbergruimte in de vorm van lades en kastjes.
 
  De trapopgang in de hal brengt je naar de eerste verdieping. Aan de overloop grenzen 3 slaapkamers en de badkamer. In het plafond van de overloop is een luik dat naar de bergzolder leidt. Slaapkamer 1 (ouderslaapkamer) ligt aan de voorzijde en beschikt over een dakkapel, een airconditioning en 2 inbouwkasten. Slaapkamer 2, eveneens aan de voorzijde, heeft ook een dakkapel en 2 inbouwkasten. Slaapkamer 3 -met grote inbouwkast- vind je aan de achterzijde. De badkamer met Velux-raam ziet er fraai uit. Deze is voorzien van aangename vloerverwarming en opgedeeld in een zwevend toilet, wastafel, een douchecabine en een vrijstaand ligbad.
 
  De achtertuin is diep en breed. Voorzien van sierbestrating, een achterom aan de zijkant van de tuin, een veranda en een volwaardig bijgebouw met eigen opgang (voorheen kantoor). In dit bijgebouw, met mooie gietvloer en vloerverwarming, vind je een pantry (keukenblok met koud en warm water) en een badkamer. De badkamer bestaat uit een toilet, inloopdouche en een wastafel. De openslaande tuindeuren maken het plaatje compleet. Zie jij al een bestemming voor dit bijgebouw weggelegd? Even ter inspiratie: wat dacht je van een praktijk, sporthonk, een meditatieruimte, een kantoor, een schilderplek, een speelkamer, een mantelzorgwoning of een gameroom…zomaar een greep uit de mogelijkheden.
 
  De ligging van de woning:
 
  De Besoyensestraat ligt op 5 minuten fietsafstand of een kwartiertje lopen van het centrum. Er zijn voldoende onderwijsvoorzieningen en sportclubs aanwezig in de nabije omgeving en ook is er een speeltuin vlakbij. Daarnaast staat de wijk bekend om haar befaamde Halve Zolenpark en het eveneens populaire Halve Zolenpad, waar menig Waalwijker graag overheen fietst. Op 5 minuten rij-afstand vind je de op- en afritten van de A59. Voor ontspanning bezoek je, bijvoorbeeld, de Efteling of de Loonse en Drunense duinen.
 
  Verkoper vertelt…
 
  Als tiener fietste ik hier regelmatig door de straat, waarbij dit huis mij altijd opviel. Ik heb de kleuren van het huis door de jaren heen zien veranderen van paars / geel naar blauw / wit en nu groen / crème. Ik had vroeger nooit kunnen vermoeden om ooit de trotse eigenaar te worden van deze woning. Een prachtig stukje jeugdsentiment, waarbij het nu tijd wordt de sleutel over te dragen aan nieuwe bewoners.