FANTASTISCHE LIGGING;
  De woning is gelegen aan een rustige straat met aan de achterzijde een fraaie waterpartij en omringd door veel groen. In de directe nabijheid zijn basisscholen, diverse kinderdagopvang, sportgelegenheden, diverse winkelcentra, openbaar vervoer en uitvalswegen (A16 en A20). Verder bevindt zich aan het einde van de straat het Prinsenpark en avonturenspeeltuin Pietje Bell. Hier is het rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik!
 
  WOONOPPERVLAKTE VAN CIRCA 94 M²;
  Het appartement is gelegen op de 2e verdieping en beschikt over 94 m² woonoppervlakte. Zo is er een ruime woonkamer met open keuken, 2 ruime slaapkamers, een badkamer en een ideale inpandige berging. Uiteraard is er ook een privé berging op de begane grond.
 
  HEERLIJK ZONNIG BALKON;
  Het aanwezige balkon maakt het plaatje compleet! Deze is gelegen aan een fraaie waterpartij en zorgt voor een geweldig uitzicht. Het balkon is gesitueerd op het zuidwesten wat het mogelijk maakt om lang van de zon te kunnen genieten. Ook vanuit de woonkamer is er hetzelfde fraaie uitzicht.
 
  VERKOPER AAN HET WOORD:
  "Het appartement is heerlijk ruim en op een mooie fijne locatie. Veel lichtinval en genieten van de ondergaande zon op balkon, met uitzicht over een watertje en groen. Te voet, te fiets of met de auto je kan gemakkelijk alle kanten op. Ik kijk daarom ook terug naar een mooie periode (8 jaar), in een rustige omgeving en met hele fijne buurtbewoners."
 
  BIJZONDERHEDEN:
  - Heerlijk appartement op de 2e verdieping van een goed onderhouden complex;
  - Canonverplichting is afgekocht tot 3 april 2040, einddatum erfpacht 3 april 2089;
  - 2 ruime slaapkamers;
  - Complete keuken en badkamer;
  - Zonnig balkon op het zuidwesten met een fraai uitzicht;
  - Het hele appartement beschikt over een laminaatvloer (m.u.v. de badkamer);
  - Centrale ligging dichtbij winkelcentrum Alexandrium en het Prinsenpark;
  - Berging aanwezig in de onderbouw;
  - Liftinstallatie aanwezig;
  - Actieve VvE die het complex netjes onderhoud;
  - Maandelijkse VvE bijdrage is ca. € 209,-;
  - Energielabel A;
  - Oplevering in overleg, voorkeur verkoper is april 2023.
 
  INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
  Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.
 
  TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
  De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
 
  KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
  Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'
 
  “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”