Rust, ruime en kansen!
 
  In het gezellige dorp Moerdijk bevindt zich deze ruime 5-kamer twéé-onder-één-kap woning! dit plaatje kenmerkt zich door zijn ca. 15m diepe achtertuin en zijn rustige omgeving! De woning is onder andere voorzien van een ruime woonkamer, open keuken met inbouwapparatuur, een drietal slaapkamers, bijzonder ruim onderhuis met twee kamers, een badkamer en een heerlijke achtertuin welke is gelegen op het noordoosten! Het dorp Moerdijk is centraal gelegen nabij diverse uitvalswegen zoals de A16 en A17 waardoor er een goede verbinding is met Breda, Roosendaal, Antwerpen en Rotterdam. Het dorp beschikt over o.a. sportverenigingen, een basisschool, gemeenschapshuis "De Ankerkuil" en diverse recreatiegelegenheden. Zevenbergen ligt zeer nabij met diverse voorzieningen als middelbaar onderwijs, winkelcentra en openbaar vervoervoorzieningen.
 
  Indeling:
 
  1e Verdieping:
  Entree, hal, meterkast, driekwart betegelde toiletruimte met staand closet en trapopgang naar de bovengelegen verdiepingen. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer welke is voorzien van een laminaatvloer, grote raampartijen en elektrische vloerverwarming. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken. Deze hoek-opgestelde L-keuken is uitgevoerd met houten kastdeuren en beschikt over diverse inbouwapparatuur te weten; inductie kookplaat, oven, vaatwasser, RvS spoelbak, RvS afzuigkap en koelkast. Grenzend aan de keuken vindt u de trap die toegang geeft tot het onderhuis.
 
  1e Verdieping:
  Vanuit de overloop heeft u toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Zo vindt u hier op de overloop een handige kast en vlizotrap die u naar de grote bergzolder brengt. Aan de voorzijde van de woning vindt u de een tweetal slaapkamers welke beschikken over een grootte van ca. 7m2 en 10m2. Beide kamers zijn voorzien van een tapijtvloer. Aan de achterzijde vindt een derde slaapkamer van ca. 8m2 waar zich eveneens de douchecabine bevindt en een wastafelmeubel.
 
  Onderhuis:
  Beneden verdieping:
  Middels de vaste trap komt u terecht op de benedenverdieping van de woning. Hier bevinden zich twee ruime kamers van ca. 10m2 7m2 welke als bergruimte of als kantoor in gebruik genomen kunnen worden. Aan de achterzijde bevindt zich nog een handige bergruimte waar voorheen een toilet heeft gestaan. Tevens vindt u op deze verdieping de wasmachineaansluiting en de CV ketel. Vanuit deze verdieping kunt u zich begeven naar de verrassend ruime achtertuin gelegen op het noordoosten. Deze tuin is fraai aangelegd met kunstgras en de mogelijkheid om diverse terrassen te creëren.
 
  Bijzonderheden:
  - Eigen grond.
  - Woonoppervlakte: 103m2
  - Inhoud: 344m3
  - Isolatie: De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing.
  - Verwarming: De woning is voorzien van een eigen CV ketel bouwjaar 2021.
  - De woning beschikt over 17 eigen zonnepanelen.
  - Gelegen in het rustige moerdijk met een vrij uitzicht.
  - Oplevering in overleg. (Kan snel)
 
  Van der Giessen & Van Herk Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.
 
  Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
 
  Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
 
  Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
  Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
 
  Toelichtingsclausule NEN2580:
  De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.