Instap klaar, luxe en centraal
 
  Bovenstaande woorden beschrijven deze woning als geen ander! Nieuwsgierig? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor!
 
  In de gewilde woonwijk Ridderkerk Slikkerveer bevindt zich dit, met recht te noemen, instap klare, luxe 3-kamer appartement! Dit bijzonder luxe appartement is in 2021 compleet gerenoveerd en kenmerkt zich door zijn fraaie open keuken en hoogwaardig afwerkingsniveau. De woning is onder andere voorzien van een bijzonder ruime woonkamer, een prachtige open keuken, een tweetal slaapkamers, moderne badkamer en een zonnig balkon gelegen op het zuidoosten. In de directe nabijheid treft u diverse recreatiegelegenheden zoals het ''Donckse bos'', scholen op loop- en fietsafstand, winkelcentrum ''Dillenburgplein'' en verschillende uitvalswegen zoals de A38, A16 rij-afstand en loopafstand van de Fastferry naar Rotterdam/Dordrecht.
 
  Indeling:
 
  Begane grond:
  Afgesloten entree met bellentableau en brievenkasten. Vanuit de centrale hal komt u terecht in de hal vanwaar u, middels de trapopgang, toegang hebt tot de bovengelegen appartementen. Tevens kunt u vanuit hier de doorlopen naar de ondergelegen bergingen.
 
  Appartement:
  Middels de voordeur loopt u door naar de hal vanwaar u toegang heeft tot alle vertrekken in het appartement. Zo bevindt zich direct aan uw rechterhand een handige bergruimte met daarin de wasmachine opstelling en de elektrische warm water boiler. Grenzend hieraan bevindt zich de toiletruimte. Deze gestucte en deels betegelde toiletruimte is voorzien van een hangend closet. Hier tegenover vindt u de eerste slaapkamer van ca. 8m2 welke nu in gebruik is als zijnde kasten kamer. Grenzend hieraan vindt u de badkamer. Deze bijzonder moderne badkamer is voorzien van een grijze wandtegel en deels gestucte muren en beschikt over een wastafelmeubel, handdoek radiator en inloopdouche. Teruggelopen de hal in loopt u tegen de tweede slaapkamer, tevens hoofdslaapkamer, aan van ca. 10m2. Deze kamer is voorzien van keurig gestucte wanden en een fraaie laminaatvloer. Dan, vanuit de hal loopt u door naar de verrassend ruime woonkamer van ca. 36m2 . Deze woonkamer is bijzonder fraai afgewerkt en beschikt over een mooie laminaatvloer en grote raampartijen die voor veel lichtinval zorgen. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de open keuken. Deze keuken dateert uit 2021 en is uitgevoerd met zwarte kleurstelling, een marmer look aanrechtblad en beschikt over de diverse Inbouwapparatuur te weten; koel/vries combinatie, vaatwasser, inductie kookplaat, oven en een glazen afzuigschouw. Vanuit zowel de keuken als de woonkamer heeft u toegang tot het balkon van ca. 5m2 welke is gelegen op het zuidoosten en een heerlijk vrij uitzicht bied.
 
  Bijzonderheden:
  - Eigen grond.
  - Woonoppervlakte: 75m2
  - Inhoud: 243m3
  - Verwarming: De woning wordt verwarmd middels blokverwarming.
  - Isolatie: De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing.
  - Er is een maandelijkse VvE bijdrage van ca. €201,61,- euro inclusief stookkosten per maand.
  - Een bijzonder luxe appartement welke zo is te betrekken.
  - Heerlijk vrij uitzicht vanaf het zuidoostelijk gelegen balkon.
  - Oplevering in overleg. (Kan snel)
 
  Van der Giessen & Van Herk Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.
 
  Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
 
  Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
 
  Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
  Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
 
  Toelichtingsclausule NEN2580:
  De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.