- Oosterflank.
 
  Dit gezellige hoekhuis is gelegen op een zeer CENTRALE LOCATIE en heeft 2 overdekte eigen parkeerplaatsen achter het huis. Daarbij is de woning ook nog eens gelegen aan het eind van een doodlopende straat, aan een singel.
  Kortom; heerlijk rustig !
 
  CENTRALE LOCATIE:
  Dat is toch wel het grote pluspunt van deze woning.
  Je stapt de deur uit en hebt bijna alle dagelijkse benodigdheden binnen handbereik: de buurt supermarkt, shopping mall Alexandrium, scholen, sportverenigingen, recreatie en O.V. (bus, trein & metro).
  En binnen nog geen 5 minuten zit je op de snelweg richting Rotterdam, Utrecht of Den Haag.
 
  SPECIFICATIES:
  - Bouwjaar: 1980
  - Woonoppervlakte over 3 etages: 99,31m²
  - Gelegen op erfpachtgrond; erfpachtcanon is afgekocht t/m 13 maart 2057
  - Isolatie; grotendeels dubbel glas m.u.v. balkon deuren.
  - Verwarming + warm water via stadsverwarming
 
  Begane grond:
  -2 overdekte parkeerplaatsen aan de achterzijde.
  -meterkast via buiten bereikbaar.
  -houten berging (ca.4m²) voor o.a. fietsenstalling
  -hal met toiletruimte, kast, trapopgang naar eerste etage en werkkamer van ca.13m²
  -laminaatvloer in hal en werkkamer
 
  Eerste etage:
  - Overloop met deur naar living.
  - Living opgedeeld in een woonkamer aan de voorzijde en de keuken aan de achterzijde.
  - 2 balkons, zowel voor als achter.
  - Het balkon (9m²) aan de achterzijde is bereikbaar vanuit de keuken, meet circa 9m² en is gelegen op het
  noord oosten.
  - Het balkon aan de voorzijde is vanuit de woonkamer bereikbaar, meet circa 9,5m² en ligt op het zuid westen.
  Dit balkon is voorzien van elektrische zonwering.
  - De living is voorzien van een plavuizen vloer in mediterrane stijl.
 
  Tweede etage:
  - Overloop met lichtkoepel, dakraam en aansluiting voor was apparatuur.
  - Prachtig nieuwe badkamer (2022), deels betegeld met zeer fraaie azuur blauwe tegels.
  Verder biedt deze moderne badkamer een dakraam, wastafelmeubel, wandcloset, designradiator en grote
  inloopdouche met regendouche.
  - De master bedroom (voorheen 2 kamers) meet ca.20m² en is gelegen aan de achterzijde van de woning.
  - Op de overloop en slaapkamer is gekozen voor een donkere laminaatvloer.
 
  Toelichtingsclausule NEN2580:
  De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
 
  “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
 
  Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
  Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.