Wilt u heerlijk wonen in dit ruim, aangebouwd, levensloop bestendig, speels ingedeeld, karakteristiek woonhuis, gelegen aan één van de mooiste straten van Heel?
  Maak dan snel een afspraak voor bezichtiging.....
 
  Qua ruimte en indeling ideaal voor gelijkvloers wonen, een groot (samengesteld) gezin, kantoor aan huis en/of minder valide personen/zorg aan huis.
 
  Minder valide personen/zorg aan huis:
  De begane grond is voorzien van een extra slaapkamer met aansluitend badkamer, volledig ingericht voor minder valide personen en voorzien van een ergonomische plafondlift (demontabel) in badkamer en slaapkamer.
  Verder beschikt de woning over extra brede en rolstoelvriendelijke binnen- en buitendeuren (deels elektrisch), extra hoge sectionaalpoort en verhoogde carport (geschikt voor personenbus/camper)
 
  Heel heeft een grote aantrekkingskracht door de prachtige waterrijke en groene omgeving. In de nabijheid van de woning liggen de Maasplassen. Deze plassen vormen een uitgestrekt waterrecreatiegebied. De aaneenschakeling van kleine en grote meren, gelegen in een groen en weids landschap, vormt een prachtig decor voor watersport- en natuurliefhebbers.
 
  Daalzicht 8 ligt zeer centraal nabij de autosnelweg A2 (Maastricht - Eindhoven) en heeft hierdoor een heel erg goede noord-zuid-verbinding.
  Steden zoals Eindhoven, Maastricht en Heerlen zijn allemaal binnen 25 tot 35 autominuten te bereiken.
 
  En de complete dorpskern met supermarkt en een diversiteit aan winkels liggen twee keer de hoek om.
  Dus dichtbij en verderweg komen op deze plek heel goed bij elkaar.
  Wel de rust en ruimte, maar niet te afgelegen en zeker geen drukte van de stad.
 
 
  Inhoud woning 725m3
  Perceeloppervlakte 690m2
  Woonoppervlakte 173m2
  Overige inpandige ruimte 29m2 (kelder en inpandige garage)
  Externe bergruimte 37m2 (2e garage en tuinberging)
  Bouwjaar 1965 en 2003
  Energielabel A
 
 
  SOUTERRAIN:
  Handige provisiekelder, bereikbaar vanuit de hal.
 
  BEGANE GROND:
 
  WONEN:
  Entree met ruime ontvangsthal, tegelvloer, meterkast en keurige toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
  Aan de voorzijde van de woning ligt de ruime sfeervolle L-vormige woonkamer (35m2) voorzien van massieve parketvloer.
  Aan de achterzijde van de woning ligt de ruime woonkeuken (18m2), met tegelvloer en vloerverwarming, onderverdeeld in een kook- en zitgedeelte.
  Het kookgedeelte is voorzien van een landelijke inbouwkeuken met keramische kookplaat, wokbrander (gas), oven, stoomoven, koelkast, vaatwasser, afzuigkap, natuurstenen aanrechtblad, inbouwverlichting, alsmede voldoende kast- en bergruimte.
  Deze woonkeuken staat middels een brede en elektrische openslaande tuindeur in verbinding met het achterliggende overdekt terras.
 
  SLAPEN:
  Direct naast de keuken bevindt zich de extra slaap-/studeerkamer (18m2) afgewerkt met een tegelvloer, vloerverwarming en inbouwverlichting.
  Deze kamer biedt middels het grote raam een prettige lichtinval en een perfect contact met de achtertuin
 
  BADKAMER:
  Direct naast de slaapkamer bevindt zich de compleet ingerichte en ruime badkamer (10m2), o.a. voorzien van vloerverwarming, inbouwverlichting, wandcloset, royale inloopdouche, in hoogte verstelbare wastafel en hoekligbad/whirlpool.
 
  OVERIG
  Praktische en royale bijkeuken (23m2) met tegelvloer, vloerverwarming, tuindeur en witgoedaansluitingen op ideale werkhoogte.
  Verder bevindt zich hier de opstelling van de CV-installatie, de mechanische WTW-unit (defect), een extra meterkast en een grondwaterput/pomp.
 
  De inpandig te bereiken garage (20m2) is voorzien van een automatische en extra hoge sectionaalpoort (geschikt voor personenbus hoogte), tegelvloer, vloerverwarming, smeerput en vloerverwarming.
 
 
  EERSTE VERDIEPING:
  De riante overloop biedt toegang tot drie fijne slaapkamers (13m2, 10m2 en 9m2).
  De keurige badkamer is voorzien van een douchecombinatie, wandcloset en wastafel.
 
  TWEEDE VERDIEPING:
  Via een vaste trap in één van de slaapkamers te bereiken verrassend ruime zolderkamer.
  Door de aanwezigheid van een tweetal dakramen, ideaal te gebruiken als speel-, slaap- of hobbykamer.
 
  OVERIG:
  Links van de woning ligt een afsluitbaar paadje met achterom.
  Rechts van de woning bevindt zich de oprit met extra hoge en lange carport.
  De woning is via de Lindelaan middels een achterpad bereikbaar.
  De privacybiedende en keurig aangelegde achtertuin is voorzien van een diversiteit aan beplantingen, sierbestrating en vijverpartij.
  Achter in de tuin staat een groot houten tuinhuis onderverdeeld in een garage (25m2) met poort naar achterpad, tuinberging (12m2) en terrasoverkapping (6m2).
 
  ALGEMENE INFORMATIE
 
  Bouwjaar
  Het pand is oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1965 en in 2003 aangebouwd en gemoderniseerd.
 
  Bouwaard
  De woning is traditioneel gebouwd en opgetrokken uit spouwmuren.
  De begane grond vloer en verdiepingsvloer zijn van beton en de zoldervloer is van hout.
  Het hoofd dak is gedekt met keramische dakpannen, de platte daken zijn bitumineus gedekt en voorzien van een sedum dak.
  De ramen en deuren zijn van aluminium.
 
  Isolatievoorzieningen
  De begane grond vloer is voorzien van vloerisolatie (deels tijdens de aanbouw in 2003 en deels voorzien van schelpen in de kruipruimte), de spouwmuren zijn volledig geïsoleerd (deels tijdens de aanbouw in 2003 en deels nageïsoleerd), het zadel dak en het plat dak is geïsoleerd. Geheel voorzien van isolerende beglazing (HR++).
 
  Energielabel:
  De woning heeft een energielabel A, geldig tot en met 29-11-2032.
 
  Voorzieningen
  De woning is aangesloten op gas-, water- en elektravoorzieningen alsmede het gemeentelijk riool. De woning beschikt over twee meterkasten.
  De meterkast in de hal is voorzien van 4 groepen, aardlek en een extra groep voor de meterkast in de bijkeuken.
  De meterkast in de bijkeuken is voorzien van 11 groepen, aardlek en krachtstroom aansluiting.
  De woning is voorzien van 24 zonnepanelen.
 
  Centrale verwarming
  De woning wordt verwarmd door een gasgestookte Hoog Rendement CV installatie van het merk Nefit, type HR, geplaatst in 2015
 
  Warm water
  Het warm water voor de badkamers en keuken wordt aangeleverd via de CV-installatie.
 
  Staat van onderhoud
  Binnen en buiten in keurige staat van onderhoud.