t maar liefst 165m2 woonoppervlakte.
 
  Deze zijn verdeeld over 5 volwaardige slaapkamers, een inloopkast, moderne keuken en sanitair en een aparte wasruimte. Tel daar een heerlijk zonnige en groene tuin op het zuidwesten bij op en je hebt absoluut een fijne gezinswoning. Zeker gezien de ligging aan de voorzijde grenzend aan een speeltuintje.
 
  De Weezenhof staat bekend om haar groene, ruim opgezette karakter. Daarbij bevinden zich het winkelcentrum (dat de komende jaren een flinke make-over krijgt), een basisschool en kinderopvang op loopafstand. Voor een wandeling loop je zo het bos ‘Vogelenzang’ achter de wijk in of ga je naar de mooie Hatertse Vennen. Recreatieplas de Berendonck ligt op fietsafstand en biedt in de zomer heerlijke verkoeling. Wil je er even lekker uit dan is het bruisende stadscentrum van Nijmegen binnen 15 minuten met de auto of binnen een half uurtje me de fiets te bereiken.
 
  Laten we een kijkje in de woning nemen…
 
  We naderen de voordeur langs een groenstrook met speeltuintje en komen binnen in het voorportaal met voldoende plaats voor de jassen en schoenen. Vervolgens komen we in de gang met toegang tot de toiletruimte met zwevend toilet en fontein, meter/trapkast, trapopgang naar de 1e verdieping en als laatste de woonkamer.
 
  Als we hier binnenkomen valt direct de ruimte op. De grote raampartijen aan weerszijden zorgen daarbij niet alleen voor heerlijk veel daglicht, maar ook voor een fijne vrije kijk op de groene achtertuin en de groenstrook aan de voorzijde. De houten vloer en gaskachel geven het totaal een warm en sfeervol beeld.
 
  De halfopen keuken is vanuit de achterzijde van de woonkamer bereikbaar en is ingericht met een moderne keukenopstelling die met een 5 pits gaskookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast met vriesvak, een oven en een combimagnetron beschikt over alle gemakken.
 
  Vanuit de keuken loop je direct de zonnige achtertuin op het zuidwesten in. Een heerlijke, groene plek om buiten te eten en tot laat in de zon te zitten. Achterin de tuin bevindt zich de stenen schuur voor fietsen of andere (tuin)spullen. Deze is ook via de achterom te bereiken.
 
  We gaan naar de 1e verdieping waar we uitkomen op een ruime overloop met toegang tot drie volwaardige slaapkamers en een grote inloopkast(enkamer). De badkamer is van alle gemakken voorzien: inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een groot ligbad. Het tweede toilet is apart van de badkamer. Ideaal toch.
 
  De vaste trap brengt ons naar de 2e verdieping die door de huidige eigenaren flink is verbouwd wat heeft geresulteerd in 2 grote slaapkamers, één met dakkapel, de ander met twee dakramen, en een praktische (wederom ruime!) wasruimte. Hier is plek voor de wasmachine- en droger en is een grote kastenwand gemaakt om spullen op te bergen. Tevens hebben de cv-ketel en mechanische ventilatie-unit hier hun plekje.
 
  Dus ben jij op zoek naar een fijn gezinshuis met alle gemakken van dien, waar je voorlopig niet uitgroeit en dat rustig en groen is gelegen? Bel dan zeker naar ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak.
 
  Samengevat:
  + Woonoppervlakte 165m2, inhoud 390m3, perceeloppervlakte 182m2.
  + Bouwjaar 1971.
  + Energielabel B.
  + In algehele zin goed onderhouden.
  + Liefst 5 volwaardige slaapkamers.
  + Inloopkast op de eerste verdieping.
  + Complete badkamer en separaat toilet.
  + Grote woonkamer met halfopen keuken.
  + 1 dakkapel en 3 dakramen op de zolderverdieping.
  + Zonnige achtertuin op het zuidwesten.
  + Vrijstaande stenen schuur.
 
  LET OP: aanvaarding bij voorkeur eind 2023.