Omschrijving:
 
  In een kindvriendelijke woonomgeving in Ubach over Worms aan een rustige straat gelegen 2/1-kapwoning met vrijstaande garage op 256 m2 eigen grond. Het bouwjaar van de woning is 1930. De inbouwkeuken is voorzien van diverse apparatuur, te weten een keramische kookplaat, afzuigkap, heteluchtoven en koelkast. Winkels, scholen, sportaccommodaties, bossen en diverse verbindingswegen zijn in de korte omtrek te vinden. Deze woning moet u zeker van binnen komen bekijken!
 
  De indeling is als volgt:
 
  Souterrain:
 
  Betegelde goed afgewerkte provisieruimte (ca. 7.5 m²) met plavuizenvloer. In de kelder is eveneens de HR combi c.v.-ketel gesitueerd (2021,huur, Volta Limburg).
 
  Begane grond:
 
  Aangelegde voortuin tevens oprit/parkeerplaats met toegang tot de overdekte entree. Hal/entree met garderobenis, inbouwverlichting, trap naar verdieping en glazen deur met toegang tot de woonkamer. De woonkamer heeft een verlaagde plafonds voorzien van ingebouwde verlichting. Semi open betegelde woon-eetkeuken voorzien van massief eiken en vernieuwde apparatuur. Geheel betegelde badkamer met wastafel voorzien van luxe ombouwmeubel, inloopdouche met hardglazen douchedeur en designradiator. Separate geheel betegelde toiletruimte met toilet en fontein. Via oprit, achteringang en keuken toegang tot circa 17 meter diepe tuin. Aan keuken grenzend terras met aluminium overkapping voorzien van inbouwverlichting. De tuin is geheel beklinkerd, omsloten en voorzien van een vijverpartij. Royale garage van circa 28m² met glazen bouwstenen en kantelpoort.
 
  Eerste verdieping:
 
  Overloop met toegang tot twee slaapkamers, respectievelijk 4.65m x 2.50m met dakkapel en ingebouwde kastenwand en 3.55m x 2.80m met dakkapel.
 
  Twee verdieping:
 
  Via vaste trap te bereiken zolderkamer/slaapkamer 3 (ca. 9m²) met geïntegreerde kastenwand en dakkapel.
 
  Bijzonderheden:
 
  * De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing en rolluiken.
  * De woonkamer, hal en keuken zijn voorzien van een natuurstenen vloer.
  * De woning is grotendeels gerenoveerd.