One of a kind! Dit charmante en chique penthouse (energielabel A) is onderdeel van het transformatieproject ‘Tuin van Noord’ en is daarom op een zeer bijzondere locatie gelegen waar je wordt omringd door groen, rust en privacy. Het penthouse heeft een royale woonoppervlakte van ca. 133 m2, beschikt over 2 parkeerplaatsen en een heerlijke tuin van ca. 39 m2. En dat niet alleen: binnenshuis is het een werkelijke woondroom door de diverse stijlvolle en luxe elementen zoals het zwarte staal en het industriële beton, gecombineerd met het behoud van authentieke kenmerken van de voormalige gevangenis. Elke dag weer een unieke woonbeleving!
 
  Deze woning was onderdeel van het transformatieproject Tuin van Noord. Het monumentale gevangeniscomplex De Noordsingel in het Oude Noorden van Rotterdam wordt van een gesloten omgeving veranderd in een open en groen leefgebied waar je heerlijk kunt wonen, werken en ontspannen. Het terrein is openbaar en te betreden voor buurtbewoners. Tuin van Noord is een bijzonder project waar met respect voor de rijke historie wordt gebouwd aan een nieuwe toekomst. Deze woning (woningtype XXL) is recent opgeleverd, welke omgebouwd is tot 4 individuele wooneenheden en is gesitueerd in een van de voormalige cellenvleugels.
 
  Het Oude Noorden zit vol met verrassingen en is met haar urban hotspots hip, hipper, hipst! Straten als Zwaanshals en Zaagmolenkade hebben een super leuk aanbod op het gebied van fashion, food en design en dankzij de vele horecazaakjes kun je elke dag weer iets nieuws ontdekken. Van bijzondere bistro’s, restaurants en koffiezaakjes tot een eigen bierbrouwerij: er is voor ieder wat wils. Het Oude Noorden heeft meerdere pleinen waar regelmatig evenementen worden georganiseerd, zoals de Rotterdamse Oogst Markt op het Noordplein en sport- en spelfaciliteiten op het Johan Idaplein. Ook de Hofbogen, vol creatieve ondernemers, ligt in de nabije omgeving. Met een dak van 1,9 km lang is het Luchtpark de Hofbogen een unieke beleving om te loungen in de buitenlucht. Naar groen hoef je niet lang op zoek met de nabijheid van het Kralingse Bos en de oevers van de Rotte. De woning ligt dichtbij supermarkten, scholen en kinderdagverblijven. Bovendien is het stadscentrum vlakbij (10 minuten fietsen) en bevindt het openbaar vervoer (station Rotterdam Noord, tram en Centraal Station) zich in de buurt. De uitvalswegen (A13 en A20) zijn zeer gunstig gelegen.
 
  Indeling
  Begane grond:
  Het fantastische pand gelegen in de groene binnen tuin van de ‘Tuin van Noord’ zorgt door het originele karakter voor een bijzonder aanzicht. Het pand bevindt zich aan het eind van de C vleugel van de voormalige ster-gevangenis. Elke dag een bijzondere belevenis wanneer je thuis komt! Via de gedeelde entree en het trappenhuis, met unieke afbeeldingen toen de gevangenis nog in gebruik was, kom je bij het penthouse op de derde etage.
 
  Derde etage:
  Stap het penthouse binnen in de ruime entree waar de hoge op maat gemaakte kasten ruimte bieden voor een royale garderobe en de wasmachine- en drogeraansluiting. Daarbij is het separate toilet met fonteintje hier gevestigd. Al vanaf de voordeur ligt er een chique zwarte pvc visgraat vloer. Een smaakvolle keuze welke goed gematcht is met de diverse zwarte en robuuste details welke je door het gehele penthouse zal terugvinden. Denk hierbij aan zwart staal, beton en de authentieke celdeuren. Van het begin tot het einde een unieke woonbelevenis! Vanuit de entree bereik je het leefgedeelte. De grote hoogte van de ramen en het bijzondere hoogte verschil welke door de vide gecreëerd wordt, zorgen voor een fascineren en speels effect. Realiseer in het leefgedeelte een comfortabel zitgedeelte waarvandaan je een vrij uitzicht hebt over de groene binnentuin. Direct naast het leefgedeelte is de half open keuken gesitueerd. De lichte kleurkeuzes worden uitstekend gecombineerd met de zwarte en stalen elementen. Bovendien laat de toffe marmerlook achterwand oog voor detail zien. De keuken beschikt over veel luxe zoals een kookeiland met inductie kookplaat en afzuiging, een combi-oven, een Quooker, vaatwasser, koelkast en een vriezer. Doordat er ruimte over is voor een lange eettafel is dit een heerlijke woonkeuken om te tafelen en te koken tegelijkertijd.
 
  Vierde etage:
  Middels de industriële stalen wenteltrap kom je op de slaapetage. De glazen balustrade, over de gehele lengte van de overloop, verbindt de slaapkamers en de badkamer met elkaar. Door de speelse vide blijf je ten aller tijde in contact met de beneden verdieping. Ook blijft het fantastische uitzicht over de binnentuin vanaf hier goed te bewonderen. Aan beide kanten van de overloop vind je een riante slaapkamer van gelijkwaardige oppervlakte. De hoofdslaapkamer heeft door de tweetal dakramen een buitengewone lichtinval. Deze slaapkamer gaat je fantasie te boven! Slaapkamer II is momenteel ingericht als zeer luxe kleedkamer. Op maat gemaakte kasten zorgen hier voor ontzettend veel bergruimte. In het middelpunt tref je de badkamer welke volledig in stijl is van de rest van het penthouse. De badkamer zit boordevol luxe door het moderne badkamermeubel met 2 wastafels en zwarte kranen, inbouwspots, een handdoekenradiator, een toilet en een inloopdouche.
 
  Vijfde etage:
  Deze topetage heeft een waanzinnige glas-in-staal wand inclusief schuifdeur waardoor je profiteert van het vele licht en het ruimtelijke gevoel. Hier ervaar je een werkelijke wow-factor! Deze 3e slaapkamer is een heerlijk slaapvertrek met daaraan grenzend een badkamer en suite met een inloopdouche, toilet en een wastafel met smaakvol meubel.
 
  Tuin:
  Ook in de buitenlucht kan er goed vertoefd worden! Op de begane grond heb je een eigen fraai aangelegde tuin welke grenst aan de groene gezamenlijke binnentuin. De tuin heeft een oppervlakte van ca. 39 m2 en is gelegen op het noordoosten.
 
  Parkeerplaatsen + berging:
  Bij de woning behoren 2 parkeerplaatsen welke op het afgesloten terrein van de ‘Tuin van Noord’ gevestigd zijn. Daarbij behoort er bij de woning een gedeelde berging. Deze berging deel je met de bewoner van Vrouwe Justitiahof 87 a.
 
  Afmetingen
  Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.
 
  Bijzonderheden
  • Bouwjaar: 1882
  • Woonoppervlakte circa 133 m2 - gebruiksoppervlakte circa 157 m2
  • Tuin van circa 39 m2
  • Inhoud circa 461 m3
  • Bij de woning behoren twee parkeerplaatsen en een gedeelde berging
  • Eigen grond
  • Energielabel A
  • Beschermd stadsgezicht
  • Verwarming en warm water middels centrale voorziening
  • Voorzien van vloerverwarming
  • Volledig voorzien van dubbele beglazing
  • Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 252,73,- per maand
  • De juridische overdracht vindt plaats bij de projectnotaris van Niekerk Huijzer
  • In de koopovereenkomst wordt een niet-bewonersclausule opgenomen
  • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
  • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
  • Oplevering in overleg.
 
  Wij nodigen je van harte uit om dit penthouse in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.
 
  Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!
 
  De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.