Charmant wonen aan de groene Statenweg! Deze dubbele benedenwoning heeft een oppervlakte van ca. 127 m2 en een zéér royale en unieke achtertuin van ca. 193 m2 die stijlvol is aangelegd. Proef de warme sfeer van de jaren '30 details zoals de en suite deuren met het klassieke glas-in-lood en profiteer van een hoogwaardige afwerking die je terug ziet in de luxe keuken én badkamer. Het complete plaatje waar sfeer, ruimte en luxe samenkomen!
 
  De populaire jaren ’30 buurt Blijdorp is zeer centraal gelegen en staat garant voor plezierig wonen. Hier wonen betekent groen en rust om je heen gecombineerd met alle dagelijkse voorzieningen in de nabije omgeving. Denk hierbij aan supermarkten, speciaalzaken, restaurants, cafés, scholen en sportfaciliteiten. In de buurt bevindt zich het bekende Vroesenpark, de (tweede) favoriete achtertuin van menig Rotterdammer. Zodra de zon schijnt, verandert dit stadspark in een ‘hangout spot’ en heerst er een erg gezellige vibe. Plus: barbecueën mag gewoon én er vinden regelmatig leuke (food)events plaats. Sportievelingen kunnen zich uitleven in het Roel Langerakpark op de vrij toegankelijke atletiekbaan of discgolf court. Of ontdek de wandelpromenade richting de dierentuin waarbij je tegelijkertijd kunt genieten van een gezellig dagje uit in Diergaarde Blijdorp. Het naastgelegen Oude Noorden en de Provenierswijk zijn ook zeker een bezoekje waard. Hier vind je tevens veel op het gebied van food, fashion & design. Aan gezelligheid geen gebrek! Daarnaast bereik je binnen no time het bruisende stadscentrum (10 minuten fietsen), openbaar vervoer (o.a. Centraal Station en metrostation Blijdorp zeer dichtbij) en de uitvalswegen (A13 en A20). Ervaar het hier allemaal!
 
  Indeling
  Begane grond:
  Binnenkomst in de entree met toegang tot de hal. Separaat toilet met fonteintje en toegang tot het souterrain. Vanuit de hal zijn de verschillende vertrekken te bereiken waaronder de royale living. Zodra je hier binnen stapt voel je je meteen thuis! De authentieke elementen zoals de en suite deuren, glas-in-lood ramen en marmeren schouw zijn nog aanwezig en dat geeft de woning een fijne sfeer. Daarbij zorgt de prachtige houten hardwax vloer (2020) voor een warme uitstraling. Hier wil je toch elke dag thuiskomen? Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer en via de en suite deuren bereik je zijkamer, die ook aan de voorzijde gelegen is. Deze kamer kan bijvoorbeeld goed gebruikt worden als werkkamer of mini-bibliotheek. De perfecte spot waar je je volledig terug kan trekken. Ideaal, toch? Via de tweede en suite-separatie richting de achterkamer, kom je in het eetgedeelte terecht. Hier is genoeg ruimte voor een grote eettafel met aansluitend de geweldige half open keuken met kookeiland. Samen met de hippe wandtegeltjes en hanglampen is dit een echte eyecatcher! De keuken beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, oven, koel- en vriescombinatie en een vaatwasser. Aan het kookeiland is er de mogelijkheid om barkrukken te plaatsen, zo blijf je te allen tijde in interactie met je gezelschap tijdens het koken. Vanuit de keuken bereik je de inpandige berging met o.a. een aansluiting voor de wasmachine en droger.
 
  Via de keuken of het eetgedeelte bereik je de zéér riante achtertuin van ca. 193 m2. Deze fantastische tuin is gelegen op zuidwesten waardoor je in de zomer volledig profiteert van de zon. Vanwege de diepte zijn er ook genoeg schaduw plekken te vinden en er is voldoende privacy. De fraaie overkapping in het midden van de tuin vormt een heerlijke loungehoek. Dit is de ‘place to be’ om de zomer te vieren! Achterin de tuin bevindt zich een houten berging van ca. 8 m2 én er is een achterom.
 
  Souterrain:
  Hier bevinden zich twee slaapkamers (ca. 22 m2 en 10 m2). De hoofdslaapkamer heeft een kastenwand (blijft achter) over de gehele breedte. Genoeg ruimte voor het opbergen van je kleding en schoenen! De tweede slaapkamer heeft een vaste kast waar de cv-opstelling is gevestigd. De badkamer heeft een luxe uitstraling met een beton look gecombineerd met hippe groene wandtegels. Verder is deze uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel, handdoekradiator en inbouwspots.
 
  Afmetingen
  Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.
 
  Bijzonderheden
  • Bouwjaar: 1938
  • Woonoppervlakte circa 127 m2
  • Inhoud circa 388 m3
  • Eigen grond
  • Energielabel D
  • Verwarming en warm water middels cv-ketel (2021)
  • Volledig voorzien van dubbele beglazing
  • Goed functionerende Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 35,- per maand
  • Beschermd stadsgezicht
  • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
  • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
  • Oplevering in overleg.
 
  Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.
 
  Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!
 
  De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.