***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker***
 
  Modern en licht, hoogwaardig afgewerkt hoekappartement met twee royale slaapkamers (optioneel een derde) en een eigen berging en parkeerplaats in de ondergelegen beveiligde parkeergarage. Het appartement is voorzien van maar liefst 10 grote, openslaande raampartijen met uitzicht over de gezamenlijke binnentuin, wat zorgt voor een enorme lichtinval en een ruimtelijk gevoel en als groot voordeel, geen geluid van verkeer of winkelend publiek. Ideaal gelegen boven het winkelcentrum van IJburg en in een kwartier bent u op Amsterdam Centraal!
  De woning is in 2016 volledig gerenoveerd met een nieuwe luxe inbouwkeuken, badkamer, vloerverwarming en lichtplan!
 
  INDELING
  Gezamenlijke entree met lift en trappenhuis.
  Het appartement is gelegen op de tweede verdieping met een ruime entree/hal met garderobe, moderne toiletruimte en toegang tot alle vertrekken. Riante woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. De woonkamer heeft een hoekligging en alle ramen kunnen geheel worden geopend, wat zorgt voor een binnen-buiten gevoel. Er is uitzicht op de gezamenlijke, onder architectuur aangelegde binnentuin.
  De woonkamer beschikt tevens over een luxe open keuken met kookeiland. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, 2 full-size koelkasten met vriesvak, stoomoven, combimagnetron, en een vaatwasser. Er zijn twee royale slaapkamers (14 en 19 m2) met dezelfde grote, openslaande raampartijen waarvan één optioneel opgedeeld kan worden in twee slaapkamers. Moderne badkamer voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en een handdoekradiator. Inpandige berging met wasmachine- en drogeraansluiting.
  In de onderbouw bevindt zich een extra berging en een eigen parkeerplaats in de parkeergarage.
 
  LOCATIE
  Wonen op IJburg betekent ruimte, water, park en strand. Met een jonge en actieve bevolking die, op opvallend veel plekken, zelf invloed hebben gehad op de architectuur en vormgeving van hun woning. IJburg is een kunstmatig eiland aan de Oostzijde van Amsterdam. Door het omliggende open water en bevaarbare grachten heeft IJburg een ruimtelijk en maritiem karakter.
  Op loopafstand ligt het Diemerpark met alle mogelijkheden tot buitensporten, fietsen en wandelen. Het park heeft een klein strand, ideaal voor kleine kinderen. Op Midden eiland bevindt zich zelfs een ruim strand met het bekende strandpaviljoen Blijburg als middelpunt. Er is een watersportvereniging actief en een jachthaven met verschillende restaurants aan het water.
  Daarnaast heeft IJburg een divers aanbod aan basisscholen, voortgezet onderwijs en voldoende kinderopvangmogelijkheden.
 
  VIRTUEEL RONDLOPEN IN 3D? BEKIJK DE WONINGPRESENTATIE OP ONZE WEBSITE.
  De knop [3D View] op onze website geeft toegang tot een virtuele rondleiding in 3D.
  De tour laat zien hoe je van de ene kamer naar de hal loopt of naar boven, de trap op, de badkamer in. Alsof je in het huis bent en er zelf doorheen wandelt.
 
  BEREIKBAARHEID
  Het centrum van Amsterdam is met tramlijn 26 (gaat elke 8 min) in een kwartier te bereiken (het Centraal Station) en ook via diverse uitvalswegen is men zo op de Ringweg A10, A1, A2, A9 en luchthaven Schiphol. Bus 66 brengt u in 20 minuten naar Amsterdam Zuid Oost, Ziggo Dome en Johan Cruijff Arena.
 
  JURIDISCH
  Appartementsrecht gelegen op een voortdurend recht van erfpacht eigendom van de gemeente Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie AU, complexaanduiding 186-A, appartementsindex 440. Aandeel in de gemeenschap 96/14.710. Erfpacht afgekocht tot 15 oktober 2053. Er is geopteerd onder de gunstige voorwaarden, procedure loopt.
 
  BIJZONDERHEDEN
  – woonoppervlakte 109 m2, meetrapport aanwezig
  – 10 grote raampartijen voor een optimale lichtinval
  – luxe inbouw keuken met kookeiland met een keramisch werkblad
  – Miele apparatuur w.o. 2 full-size koelkasten met vriezer en stoomoven
  – lichtplan met verlaagd plafond met spots en koof in de woonkamer
  – eigen parkeerplaats in beveiligde parkeergarage van het Winkelcentrum
  – actieve, professioneel beheerde VVE
  – bijdrage VVE € 194,44 per maand en € 57,- voor de parkeerplaats
  – vloerverwarming icm. stadsverwarming en vloeren van PVC
  – energielabel A
  – gemeenschappelijke afgesloten binnentuin, een vriendelijke en veilige plek voor kinderen
  – boodschappen doen in het naastgelegen winkelcentrum van IJburg
  – uitstekend bereikbaar
  – notaris keuze koper, Ring Model Amsterdam
  – oplevering in overleg
 
  Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.
 
  ***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker***