Zeer centraal in het mooie Groene Hart ligt deze jonge hoekwoning met sfeervolle erker waar je alleen hoeft te verhuizen! Dit uitstekend onderhouden huis is in 2015 gebouwd en is zodoende volledig geïsoleerd, voorzien van HR beglazing en airconditioning die ook kan verwarmen op de zolderkamer. Door de ligging op de hoek heeft het huis een mooie lichte living met openslaande deuren naar de tuin, moderne keuken, 3 goede slaapkamers en een complete badkamer op de eerste verdieping en een waskamer en een royale slaapkamer met een hoge nok en een grote dakkapel op de tweede verdieping. De achtertuin is mooi breed en gesitueerd op het zonnige zuiden en heeft aan de zijgevel een stenen berging met elektra. Verder biedt de ligging van de woning de sportvelden, twee (basis)scholen, De Vaart, kinderdagverblijf en supermarkt op loopafstand. Enerzijds wandelt u heerlijk de polder in en anderzijds is het Linschoterbos ook dichtbij voor een mooie wandeling in de natuur. Linschoten ligt op een gunstige locatie; de A12 is binnen een paar minuten te bereiken en het NS station in Woerden is ongeveer 10 minuten fietsen.
 
  Kortom: wonen op een prachtige rustige plek maar toch centraal en op korte afstand van voorzieningen.
 
  Indeling:
  Begane grond:
  - Door hovenier ontworpen en aangelegde voor-, zij- en achtertuin.
  - Entree/hal met toiletruimte v.v. een vrij hangend toilet en fontein, meterkast, trapopgang naar de verdieping en deur naar de woonkamer. De hal is vrij breed en biedt voldoende ruimte voor een schoenenkast en garderobe.
  - De moderne keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Mede door de erker met de vele raampartijen is dit een mooie lichte ruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat (2022), vaatwasser(2022), stoomoven, combimagnetron, warmhoud lade, koelkast en een vrieskast.
  - In de living is er nog een trapkast aanwezig voor extra opbergruimte. Verder is de woonkamer erg ruim en licht door het zijraam en de openslaande deuren naar de achtertuin. De woonkamer is afgewerkt met een massief eiken houten vloer en Renovlies behang. Middels een schouw is er een sfeervolle look gecreëerd.
  - De achtertuin is gelegen op het zuiden en zodoende lekker zonnig. Er is een achterom toegang en aangebouwde stenen berging voorzien van elektra. De tuin is voorzien van sierbestrating, en heeft twee terrassen, waarvan 1 met vlonder, een mooie blauwe regen en een gazon.
 
  Eerste verdieping:
  - Overloop met toegang tot alle vertrekken.
  - Er zijn 3 slaapkamers aanwezig op deze verdieping van ca. 14, 9 en 6 m² groot. Alle kamers zijn voorzien van een doorlopende laminaatvloer en Renovlies behang.
  - De complete badkamer biedt ruimte voor een wastafel, douche, ligbad, vrij hangend toilet en meubel.
 
  Tweede verdieping:
  - Op de tweede verdieping is er een ruime overloop waar de mechanische ventilatie unit is gesitueerd.
  - In de waskamer hangt de cv-installatie en de wasmachine en drogeraansluiting.
  - De zolderkamer is zeer ruim en heeft een mooie hoge nok en een grote dakkapel met kunststof kozijnen. Er is bergruimte onder de schuine gedeeltes achter schuifdeuren en airconditioning die koelt en verwarmd.
 
  Bijzonderheden:
  - Bouwjaar 2015
  - Volledig geïsoleerd
  - HR beglazing
  - Airconditioning aanwezig
  - Schilderwerk buiten staat gepland voor voorjaar 2023.