Op korte afstand van het stadscentrum van Wageningen gelegen, jaren ’30 middenwoning met achtertuin gesitueerd op het zuiden voorzien van een vrijstaande stenen berging.
 
  De ligging is zeer geliefd; een rustige, kindvriendelijke buurt op steenworp afstand van het gezellige winkelcentrum, busstation en supermarkten.
 
  Netto woonoppervlakte: ca. 86 m², berging: ca 5,6 m², bouwkundige inhoud: ca. 348 m³, perceeloppervlakte: 121 m², bouwjaar: omstreeks 1939.
 
  Indeling:
  Begane grond: entree, hal met meterkast, kelderkast en toiletruimte. Lichte doorzon woonkamer voorzien van grote raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woning.
  De dichte keuken is bereikbaar vanuit de hal en gesitueerd aan de achterzijde van de woning en heeft een deur met toegang tot de overkapping en achtertuin. De keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok en een gasfornuis (ovenfunctie is defect). In de keuken bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasapparatuur.
 
  Eerste verdieping: overloop met toegang tot de drie slaapkamers. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een dakkapel, inbouwkasten en extra bergruimte achter de knieschotten. Vanuit de slaapkamer is de badkamer en het separate toilet te bereiken. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafel. De overige 2 slaapkamers zijn gesitueerd aan de achterzijde en beiden voorzien van een dakkapel.
 
  Tweede verdieping: bereikbaar middels een vlizotrap, bergzolder voorzien van opstelling cv-ketel.
 
  De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en voorzien een vrijstaande, stenen schuur voorzien van elektra. Een poort leidt naar het pad achterom.
 
  Bijzonderheden:
  – Karakteristieke jaren ’30 woning gelegen op loopafstand van het gezellige stadscentrum van Wageningen;
  – De grote raampartijen in de woonkamer zorgen voor een grote hoeveelheid aan daglicht;
  – De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en voorzien van achterom;
  – De achtertuin is voorzien van stenen berging;
  – Verwarming en warmwatervoorziening via cv-ketel, Remeha Tzerra 28c uit 2014;
  – Energielabel D, geldig tot 06-12-2032;
  – In de nabije omgeving vindt u scholen, speeltuin, openbaar vervoer en het veelzijdige stadscentrum van Wageningen;
  – Aanvaarding in overleg (op korte termijn mogelijk).
 
  * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.