In een jonge en dynamische nieuwbouwwijk aan de rand van Vaesrade bieden wij aan deze vrijstaande ruim uitgebouwde woning met garage, voor- en achtertuin.
  Deze energiezuinige woning (energielabel A++) beschikt over een optimaal isolatiepakket inclusief 14 zonnepanelen.
  Ruim uitgebouwde woonkamer met riante open keuken, 4 slaapkamers, moderne badkamer, garage en tuin.
  In rustige woonomgeving gelegen op ruim perceel van 359 m2 in hofje en nabij uitvalswegen en voorzieningen.
 
 
 
  INDELING:
 
  Begane grond:
  Voortuin met ruime bestrating naar entree en garage.
  Entree.
  Ontvangsthal (2.94 x 2.80 m) voorzien van basaltkleurige tegelvloer en trap naar verdieping.
  Geheel betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fontein.
  Ruime uitgebouwde woonkamer (9.86/5.83 x 6.84/5.23 m) voorzien van keurige basalt kleurige tegelvloer met vloerverwarming en schuifpui naar achtertuin/terras. Onder de trap bevindt zich nog een handige bergkast.
  Open keuken met vele handige en vernuftige opbergmogelijkheden, granieten werkblad en alle apparatuur te weten: inductie kookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, oven en magnetron. Woonkamer/keuken voorzien van airco installatie.
  Zonnige achtertuin welke op het zuidwesten georiënteerd is. De tuin is aangelegd met een terras en gazon.
  Garage (6.26 x 3.06 m) voorzien van elektrisch bedienbare sectionaalpoort.
 
  Eerste verdieping:
  Overloop.
  3 Slaapkamers.
  Slaapkamer 1 (4.35 x 2.81 m) voorzien van tegelvloer. en airco.
  Slaapkamer 2 (3.92 x 3.00 m) voorzien van tegelvloer en airco.
  Slaapkamer 3 (2.81 x 2.41 m) voorzien van tegelvloer.
  Geheel betegelde badkamer (3.69 x 2.58/1.42 m) voorzien van een inloopdouche, modern wasmeubel, design radiator en zwevend toilet.
 
  Tweede verdieping:
  Middels vaste trap te bereiken 2de verdieping met nokhoogte van circa 3 meter.
  Slaapkamer 4 (6.84 x 3.75 m) met handige kasten in de dakschuining.
  Technische ruimte/berging (3.39 x 1.11 m) met opstelling CV-combiketel (HR, bouwjaar 2018) en balansventilatie. Tevens bevindt de witgoedopstelling zich hier.
 
  Algemeen:
  De woning is gelegen aan de dorpsrand van Vaesrade.
  De gemeenschap heeft een rijk en ruim verenigingsleven.
  De woonlocatie is per auto goed bereikbaar door de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen richting Sittard, Roermond, Heerlen en Maastricht, alsook middels het openbaar vervoer via een regelmatige busverbinding tussen Heerlen en Hoensbroek.
  Door de landelijke ligging zijn er in de directe omgeving voldoende mogelijkheden om te wandelen en fietsen.
  Aanvaarding op korte termijn is een mogelijkheid.
  De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ isolatieglas.
  Wanden en plafonds voorzien van spatspuitwerk.
  14 Zonnepanelen aanwezig die mede in combinatie met de airco's voor een lage energie rekening.
  Alle genoemde maten zijn circa maten.
 
  De koper is ten allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige (aankoop-)keuring te (laten) verrichten en/of adviseur in te schakelen om zodoende een goed inzicht te verkrijgen in de actuele onderhoudstoestand van de onroerende zaak.
 
  De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
 
  Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
  Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
 
  Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.