CENTRAAL en RUIM wonen, twee kenmerken van dit heerlijke appartement!
 
  Deze prachtige maisonnette woning is gelegen op de eerste en tweede verdieping van het appartementencomplex. Middels de entree bereikt u de woning op de tweede verdieping. Daar bevinden zich twee ruime slaapkamer, betegelde badkamer en een inpandige berging. Middels de vaste trap bereikt u de eerste verdieping met een ruime woonkamer met 2 openslaande deuren en Frans balkon. Verder beschikt de woning over een ruime keuken met de mogelijkheid om een gezellig eetgedeelte te creëren. Vanuit de keuken heeft u middels de openslaande deuren toegang tot het heerlijke balkon van maar liefst 7m². De derde slaapkamer is gesitueerd aan de achtzijde en vanuit de hal bereik u de twee vaste kasten en een toiletruimte. Tenslotte beschikt de woning over een eigen berging in de onderbouw.
 
  Daarnaast ligt de woning zeer centraal in het Rotterdamse stadsdeel Feijenoord. In deze veelzijdige buurt hoeft het je aan niets te ontbreken! De Afrikaandermarkt, De Kuip, Pathé de Kuip en de winkels van de Beijerlandselaan liggen op korte afstand. Daarnaast fiets je binnen enkele minuten naar de Katendrecht en op de Kop van Zuid! De ring Rotterdam ligt op korte afstand en met het openbaar vervoer zijn er ook tal van mogelijkheden. Kortom een centrale plek!
 
  Interesse in de woning?
  Laat een berichtje achter en we plannen een bezichtiging in met elkaar!
 
  Begane grond:
  - Gesloten portiek met brievenbussen en trapopgang naar de bovengelegen verdiepingen.
 
  Tweede verdieping:
  - Entree/hal met meterkast, berging en toegang tot de vertrekken;
  - Slaapkamer 1 (ca. 4.90m x 2.68m) is gelegen aan de achterzijde;
  - Slaapkamer 2 (ca. 4.65m x 2.05m) is eveneens gelegen aan de achterzijde;
  - De betegelde badkamer is voorzien van een wastafel, inloopdouche, radiator en wasmachineaansluiting;
  - Bergruimte aanwezig aan de voorzijde.
 
  Eerste verdieping:
  - Overloop met twee vaste kasten en toegang tot de vertrekken;
  - Betegelde toiletruimte met closet en fonteintje;
  - De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over twee openslaande deuren met frans balkon;
  - De dichte keuken met een keukenblok in hoekopstelling is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het balkon middels openslaande deuren;
  - Het balkon is gelegen op het zuiden;
  - Slaapkamer 3 (ca. 3.89m x 2.08m) is gelegen aan de voorzijde.
 
  Bijzonderheden:
  - Bouwjaar: ca. 1999;
  - Inhoud: ca. 97m³;
  - Woonoppervlakte: ca. 308m³;
  - Energielabel A;
  - Woning is voorzien van een laminaat vloer;
  - De woning is voorzien van houten kozijnen en dubbele beglazing;
  - Verwarming en warmwater middels CV-combiketel (AGPO);
  - Woning is gelegen op erfpachtgrond, welke is afgekocht tot en met 26 november 2047;
  - Actieve Vve middels een maandelijkse bijdrage van € 135,90,-;
  - Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte.
 
  De oplevering vindt plaats in overleg (kan snel).
 
  De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode.
 
  De verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
 
  Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
 
  Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
  Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
 
  Toelichtingsclausule NEN2580:
  De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.