Modern wonen met comfort! Dit leuke 3-kamer appartement met balkon is instapklaar en voorziet in alle gewenste gemakken van vandaag de dag. Door de praktische indeling, strakke afwerking, nette keuken én badkamer is thuiskomen elke dag weer een feestje. Daarnaast is de woning gelegen in één van de top tien leukste wijken van Europa!
 
  Katendrecht, oftewel ‘De Kaap’ en een voormalige zeemansbuurt, heeft de laatste jaren een enorme ontwikkeling doorgemaakt waardoor deze buurt hip & happening is. Door de populariteit vestigen steeds meer (creatieve) ondernemers zich op dit schiereiland waardoor er van alles te vinden is. Het wemelt er dan ook van leuke restaurants, ijssalons en barretjes waardoor je volop op culinair gebied kunt genieten. Dat maakt Katendrecht een echte droombestemming voor foodlovers! In de Fenix Food Factory kun je ambachtelijke producten kopen of aan de kade de betoverende zonsondergang zien onder het genot van de biertjes van de Kaapse Brouwers. Het Deliplein is een leuke plek met vele opties voor bijvoorbeeld een goede kop koffie, diner of avondje uit. Verder is het schip het SS Rotterdam aan de kade gevestigd met voldoende activiteiten of om een heerlijke wandeling langs het water te maken. Het stadscentrum is binnen handbereik: met het openbaar vervoer en met de fiets (10 minuten). In de buurt is ook de opstapplaats van de watertaxi gevestigd. Katendrecht is een kindvriendelijke buurt met twee basisscholen, kinderopvang en meerdere speeltuinen, sportvelden en parken. Al met al is dit schiereiland van alle gemakken en leuke plekken voorzien om heerlijk te kunnen wonen! Dus, waar wacht je nog op!?
 
  Indeling
  Begane grond:
  Gesloten portiek met bellentableau, brievenbussen en trappenhuis.
 
  Tweede etage:
  De entree biedt toegang tot de verschillende vertrekken waaronder de living. Deze bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een mooie laminaatvloer (gelegen door de gehele woning). Door de praktische indeling geeft dit de mogelijkheid om een leuke zit- en eethoek te creëren. Een heerlijke plek om thuis te komen en te ontspannen of gezellig te borrelen met je vrienden of familie! Naastgelegen is de nette afgesloten keuken gesitueerd, welke beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel- en vriescombinatie en een vaatwasser. Tevens is hier een bar (blijft achter) geplaatst waar je fijn kunt wakker worden met een kopje koffie en een ontbijtje. Aan deze zijde is ook een slaapkamer te vinden welke goed ingericht kan worden als bijvoorbeeld een werkkamer, kastenkamer of logeerkamer.
 
  Vanuit de woonkamer kom je in de hal terecht waar onder andere de royale hoofdslaapkamer zich bevindt. De slaapkamer geeft toegang tot het zonnige balkon dat is gelegen op het zuidwesten. De badkamer heeft een moderne afwerking en is volledig betegeld. Verder is deze uitgerust met een inloopdouche, wastafel met meubel, handdoekradiator en een aansluiting voor de wasmachine. Terug in de hal is het separate toilet en de cv-opstelling gevestigd.
 
  Berging:
  Bij de woning hoort een berging van ca. 5 m2 gelegen in de onderbouw.
 
  Afmetingen
  Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.
 
  Bijzonderheden
  • Bouwjaar: 1897
  • Woonoppervlakte circa 69 m2
  • Inhoud circa 211 m3
  • Eigen grond
  • Energielabel D
  • Verwarming en warm water middels cv-ketel (2019, laatst onderhouden in 2022)
  • Volledig voorzien van dubbele beglazing
  • Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 150,- per maand
  • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
  • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
  • Oplevering in overleg.
 
  Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.
 
  Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!
 
  De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.