In de kindvriendelijke Geleense wijk de "Dassenkuil" ligt deze instapklare twee-onder-een-kapwoning. De woning beschikt over een doorzon woonkamer, open keuken, drie slaapkamers, badkamer, vaste trap naar de zolderverdieping, garage en voor- en achtertuin.
  Gelegen op een steenworp afstand van het stadscentrum, winkels, basisschool en diverse voorzieningen.
 
 
  INDELING
  BEGANE GROND:
  Entree/hal met meterkast en trapopgang en een half betegelde toiletruimte met staand toilet en fonteintje.
  De daglichtrijke L-vormige woonkamer heeft een jonge en frisse uitstraling en met staat in verbinding met de open keuken voorzien van keukenblok en diverse vrijstaande apparatuur, wel te verstaan, vaatwasser , koelkast, gasfornuis met oven en afzuigkap.
  De gehele benedenverdieping is voorzien van een zeer mooie visgraat pvc vloer. Via de keukendeur is de tuin bereikbaar.
 
  EERSTE VERDIEPING:
  De overloop geeft toegang tot de badkamer en 3 slaapkamers, respectievelijk groot:
  - slaapkamer 1; 4,33 x 2,92m;
  - slaapkamer 2; 3,96 x 2,15m;
  - slaapkamer 3; 3,90 x 2,16m.
  De geheel betegelde badkamer (2,89 x 2,13m) is voorzien van een ligbad, wastafel en een staand closet.
  De gehele eerste verdieping met uitzondering van de badkamer is voorzien van een laminaatvloer .
 
  TWEEDE VERDIEPING:
  De zolder is middels een vaste trap bereikbaar en is de standplaats van de Cv-installatie en de omvormer van de zonnepanelen, en tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor het witgoed.
  Mooie ruimte waar in de toekomst een slaapkamer gerealiseerd kan worden.
 
  TUIN:
  Voor- en achtergelegen, achtertuin geheel omsloten met terras en gazon. Vanuit hier is de garage bereikbaar.
 
  GARAGE:
  De ruime garage met kantelpoort, voorzien van een loopdeur en een voorgelegen oprit.
 
  BIJZONDERHEDEN:
  - het betreft een instapklare-woning;
  - de woning is voorzien van 8 zonnepanelen 2021 (eigendom);
  - de woning is voorzien van houten kozijnen ;
  - de woning is voorzien van HR glas;
  - de woning is deels voorzien van rolluiken;
  - Cv-installatie Nefit bouwjaar ca. 2017 ( eigendom).
 
  - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.
  - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.
  - Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
  - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.