Centraal, nabij winkelcentrum “Op de Kamp”, scholen, wandelgebied, openbaar vervoer en uitvalswegen gelegen; het zeer riant woonhuis (inhoud ca. 802m³, woonoppervlak ca. 193m²!) met o.a.: een carport, 4 slaapkamers, kunststof kozijnen met dubbele beglazing, 10 zonnepanelen (eigendom, 2015), achtertuin op zuid-west, etc.. 
 
 Indeling
 
 Souterrain: Ruime provisiekelder (ca. 5,66m x 3,89m). 
 
 Begane grond: Gedeelde oprit, carport; entree, ruime hal met o.a. meterkast en toiletruimte; ruime woonkamer (ca. 44m²); apart gelegen keuken (ca. 3,62m x 3,42m) v.v. eenvoudige keukenopstelling en apparatuur te weten: een oven en gaskookplaat. Serre (ca. 4,27m x 2,58m) v.v. tegelvloer; tussenportaal met extra bergruimte en toegang (middels een vaste trap) naar hobbykamer (ca. 15m²) met dakkapel. Wasruimte (ca. 2,57m x 1,49m) v.v. witgoedaansluitingen en vaste wastafel. Vanuit de serre is er toegang tot de achtertuin met ruim terras, diverse stallingen, borders met aanplant en zij-ingang. De tuin is op zuid-west gesitueerd. 
 
 Eerste verdieping: Ruime overloop met o.a. berging (ca. 2,91m x 1,12m); royale slaapkamer 1 (voorheen 2 slaapkamers, ca. 5,71m x 3,97m); badkamer (ca. 9m²) v.v. instapdouche, toilet, ligbad, vaste wastafel en daglichttoetreding. 
 
 Tweede verdieping: Middels een vaste trap te bereiken ruime zolderverdieping; overloop met o.a. cv-/bergruimte met opstelplaats cv-combi-installatie (huur, 2022). Slaapkamer 2 (ca. 3,78m x 3,03m), slaapkamer 3 (ca. 3,38m x 2,53m), slaapkamer 4 (ca. 11m²). Iedere slaapkamer is voorzien van een Velux-dakvenster. 
 
 Bijzonderheden: Dit uitgebouwd en halfvrijstaand woonhuis is ideaal gelegen nabij denkbare voorzieningen w.o. winkels, scholen, openbaar vervoer, medisch centrum, zwembad, bibliotheek, wandelgebied en uitvalswegen richting Aken, Eindhoven en Maastricht. Deze sfeervolle woning mag met recht royaal (ca. 802m3!) genoemd worden en biedt verschillende gebruiksmogelijkheden. De kozijnen zijn van kunststof (deels houtnerf) en voorzien van isolerende beglazing. Ook zijn er 10 zonnepanelen (eigendom) aanwezig. Enige modernisering is wenselijk. Kortom, de moeite van een bezichtiging waard!
 
 Overige informatie
 De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
 Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
 
 Toelichtingsclausule NEN2580
 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
 
 Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.
 
 Disclaimer
 Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.