*For English translation, please look further in this brochure*
 
 Centraal gelegen, uit- en opgebouwde tussenwoning met o.a. ruime woonkamer, luxe keuken en badkamer, 4 slaapkamers en zonnige, privacy biedende tuin met grote berging
 Fraaie ligging aan een groot grasveld!
 
 INDELING:
 
 BEGANE GROND:
 
 Hal
 Hal met garderobehoek, trapopgang en toegang naar woonkamer
 
 Woonkamer
 Ruime woonkamer met tegelvloer, stucwerkwand- en plafondafwerking, verdiepte trapkast (waarin meterkast met vernieuwde groepenkast) en fraai uitzicht aan voorzijde op het groene plein
 
 Keuken
 Open keuken voorzien van een luxe hoekinrichting waaronder dubbele spoelbak, carrouselkast en volop inbouwapparatuur (inductiekookplaat, rvs-afzuigkap, koelkast, vaatwasser, close-in boiler en heteluchtoven)
 
 Achterportaal
 Achterportaal met toegang naar achtertuin en toegang naar toilet
 
 Toilet
 Deels betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje
 
 1E VERDIEPING:
 
 Via overloop naar:
 
 Slaapkamers
 Slaapkamer 1 aan voorzijde, afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerkwanden en -plafond (1 wand is afgewerkt met steigerplanken)
 Slaapkamer 2 aan achterzijde, afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerkwanden en -plafond
 Kleine slaapkamer 3 (is nu walk in closet) aan achterzijde afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk-wanden en schroten plafond
 
 Badkamer
 Vernieuwde badkamer (2022) voorzien van een inloopdouche (rainshower), wandcloset, badmeubel met wastafel, designradiator en mechanische afzuiging
 
 2E VERDIEPING:
 
 Voorzolder
 Via vaste trap bereikbare overloop 
 
 Was-/cv-ruimte
 Was-/cv-ruimte met opstelling c.v. combiketel (Remeha Avanta Ace, 2021) en aansluitingen wasapparatuur
 
 Zolder-/slaapkamer
 Grote zolder-/slaapkamer afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerkwanden en MDF plafond; tevens met rolluik aan achterzijde
 
 ALGEMEEN:
 
 • De woning heeft een fraaie ligging aan een groot plein in de wijk d’Ekker, in een kindvriendelijke woonomgeving met veel voorzieningen op korte afstand zoals een groot speelveld, speeltuin, park, scholen, sportaccommodaties en het City-Centrum. 
 Daarnaast zijn onder andere Eindhoven en de snelwegen A2, N2, A67 en A50 goed bereikbaar. 
 ASML, High Tech Campus, Flight Forum en Maxima Medisch Centrum zijn op fietsafstand gelegen
 
 • Energielabel D
 
 • Diverse rolluiken aanwezig
 
 • Bestrate achtertuin op het Zuiden, met zonneluifel, vaste planten en volop privacy
 
 • Grote berging (in spouw opgetrokken) met tegelvloer, bergzolder en vrije achterom
 
 • Gezien de leeftijd van de woning zal in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen
 
 • Kortom: een leuke woning met volop ruimte op een hele fijne locatie. Kom gerust een keer kijken voor de juiste indruk
 
 • N.B. De maatvoering, gebruiksoppervlakten en inhoud van deze woning zijn bepaald door een professioneel bedrijf en zijn gebaseerd op de Meetinstructie en de NEN2580. Ondanks alle zorgvuldigheid kunnen eventuele fouten niet uitgesloten worden, door meetfouten, interpretatieverschillen of beperkingen bij het inmeten. Daarom adviseren wij u dringend - indien de maatvoering, oppervlakten en/of inhoud voor u belangrijk zijn en/of bepalend voor de prijs – dit aan ons kenbaar te maken en deze meetgegevens te controleren. Wij willen u daarbij uiteraard graag helpen.
 
 ENGLISH TRANSLATION
 
 Mid-terrace house, extended at the back and on the top floor, with a generously sized living room, a luxury kitchen and bathroom, 4 bedrooms, and a south-facing garden with a large storage shed.
 Centrally located and opposite a large lawn!
 
 LAYOUT:
 
 GROUND FLOOR:
 
 Hallway
 Hallway with room to hang coats, the staircase, and access to the living room
 
 Living room
 Generously sized and tiled living room with plastered walls and ceiling, a recessed cupboard under the stairs (with the renewed distribution board), and overlooking the green area at the front
 
 Kitchen
 Open-plan kitchen with high-end units in a corner setup, including a double sink, a carousel cupboard, and a range of built-in appliances (induction hob, stainless steel extraction hood, fridge, dishwasher, close-in boiler, and fan oven)
 
 Vestibule
 A vestibule at the rear leads to the toilet and the back garden
 
 Toilet
 Partially tiled, with a wall-mounted lavatory and a washstand
 
 1st FLOOR:
 Landing leading to:
 
 Bedrooms
 Bedroom 1 is at the front and has laminate flooring and plastered walls and ceiling (one wall is timbered with scaffolding wood)
 Bedroom 2 is at the rear of the house and has laminate flooring and plastered walls and ceiling
 Bedroom 3, also at the rear, is somewhat smaller and currently used as a walk-in closet; finished with laminate flooring, plastered walls, and a timbered ceiling
 
 Bathroom
 Refitted and luxury bathroom (2022), featuring a walk-in shower (with a rain showerhead), a wall-mounted lavatory, a washbasin unit, a design radiator, and mechanical ventilation
 
 2nd FLOOR:
 
 Top-floor landing
 A second staircase leads to the top floor 
 
 Technical/laundry space
 Technical space with the white goods connections and the central heating/boiler unit (Remeha Avanta Ace, 2021)
 
 Bedroom
 Large attic space/bedroom with laminate flooring, plastered walls, MDF ceiling panels, and a roller blind at the back
 
 GENERAL:
 
 • The house is very favourably located on a large square in the “d’Ekker” neighbourhood. This child-friendly residential area offers all the amenities you need, such as a large play area, a playground, a park, schools, sports accommodations, and the Veldhoven Citycentrum shopping centre. 
 Eindhoven and the A2, N2, A67, and A50 motorways are easily accessible via the nearby arterial roads. 
 ASML, High Tech Campus, Flight Forum, and Maxima Medical Centre are within cycling distance
 
 • Energy label D
 
 • Several windows have roller blinds
 
 • Paved south-facing garden with an awning, perennial planting, and lots of privacy
 
 • Large stone-built storage unit (cavity walls) with tiled flooring, a storage attic, and a separate back entrance into the garden
 
 • Considering this is a somewhat older property, the purchase agreement will include an age clause
 
 • In short: a great house offering a surprising amount of space in a wonderful location. Don’t hesitate to schedule a non-committal viewing to appreciate all it has to offer
 
 • Please note: the dimensions, usable surface areas and content of this house have been determined by a professional company and are based on the Measurement Instruction and NEN2580. Despite all carefulness, mistakes cannot be ruled out, because of measurement errors, interpretation differences or limitations during measurement. We therefore strongly recommend to you - if the dimensions, surface areas and/or content are important to you and/or a determining factor for the price - to disclose this to us and to check this measurement information. Of course, we will gladly help you with this.