Grote eengezinswoning met fraaie dakkapel en tuin op het zuiden!
 
 Heel veel ruimte is hier het sleutelwoord! 
 Een royale woning was het voorheen al! 
 Maar door het plaatsen van deze schitterende dakkapel op de 2e etage is er verrassend veel extra ruimte ontstaan. 
 De woning is zowel via de voor- als achterzijde gemakkelijk te bereiken. 
 Aan de voorkant ligt een rustig wandelpad terwijl de achtertuin grenst aan de Zandheuvelstraat. 
 Het huis zelf is goed onderhouden en ook aan isolatie is veel zorg besteed. De woning heeft overal dubbele beglazing (veelal HR++) en is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen. Het dak is geïsoleerd en een aantal jaren geleden zijn de dakgoten vernieuwd en uitgevoerd in zink. 
 Uw L-vormige keuken is compleet, voorzien van diverse inbouwapparatuur en in lichte kleurstelling uitgevoerd. 
 Vanuit de mooie zonnige woonkamer (met plavuizenvloer) heeft u via de grote schuifpui direct contact met de sfeervolle groene achtertuin die op het zuiden ligt. 
 Lekker ongestoord genieten van het zonnetje in alle privacy!
 Hier is ook een poort naar de Zandheuvelstraat.
 De verdieping heeft 3 ruime slaapkamers en een lichte badkamer met ligbad, toilet en wastafel. 
 Op de grote 2e verdieping met haar reeds eerder genoemde dakkapel is een 4e slaapkamer en heel veel bergruimte. 
 Hier ligt een mooie massief houten vloer. 
 Ook treft u hier de aansluiting voor de wasmachine en de c.v.-ketel (2021, HR, huur). 
 De stenen berging ligt aan de voorzijde van de woning terwijl er in de achtertuin nog een tuinkast staat. 
 Aan de zuidzijde zijn rolluiken en een uitvalzonnescherm.
 U bent op loopafstand van alle belangrijke voorzieningen als winkels, O.V., scholen, kerken, horeca, sport en recreatie, etc. etc.
 Wilt u heerlijk de bossen in of naar het water van de Nederrijn? 
 U bent er vanuit uw woning binnen enkele minuten.
 Kom persoonlijk kennis maken met deze riante eengezinswoning.
 Een echte aanrader!