Scherp geprijsde KLUSWONING in de populaire Tussenbeeksbuurt in IJmuiden!
 
  Woningzoekenden met twee rechterhanden opgelet, deze jaren '20 erkerwoning is op zoek naar een klusser welke bereid is om de handen uit de mouwen te steken. Deze woning biedt de mogelijkheid om alles naar eigen wens en inzicht te verbouwen! Behoefte aan meer ruimte? Laat je inspireren door de fraaie dakopbouw van de buren op nummer 40!
 
  De woning is gesitueerd in een betrekkelijk rustige woonomgeving. De locatie is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van IJmuiden, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg op slechts 5 minuten rijden. Haarlem, Alkmaar en Amsterdam zijn zeer nabijgelegen.
 
  Iedereen die het als een uitdaging ziet om de woning zijn oorspronkelijke allure terug te geven nodigen wij van harte uit om contact op te nemen voor het inplannen van een bezichtigingsafspraak!
 
  Indeling:
 
  Begane grond:
  Entree/hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de 1e verdieping en trapkast. De woonkamer van ca. 24 m² is aan de voorzijde voorzien van een erker en aan de achterzijde van een uitbouw met dichte keuken van ca. 6 m² (keukenblok grotendeels verwijderd) met deur naar de achtertuin welke is gelegen op het zuidoosten. De achtertuin van ca. 44 m² is voorzien van een houten berging in zeer slechte staat van onderhoud met opstelling van de cv-combiketel en beschikt over een achterom.
 
  1e verdieping:
  Overloop met toegang naar de twee slaapkamers van respectievelijk 12 m² en 8 m² welke beide zijn voorzien van vaste kastruimte. De eenvoudige badkamer van ca. 3 m² is voorzien een wastafel en een douchecabine.
 
  Bijzonderheden:
  - Het betreft een kluswoning in een zeer matige staat van onderhoud.
  - De woning wordt vanuit een nalatenschap verkocht.
  - Voorkeur vanuit de erfgenamen voor een eigendomsoverdracht bij Notarishuis IJmond te IJmuiden.
  - De verkopende partij verkoopt de woning 'as is, where is' en in de koopovereenkomst zal een 'niet-zelfbewoningsclausule' worden opgenomen.
  - De woning beschikt thans over een energielabel G.