Gemoderniseerde half vrijstaande woning uit 1927 met ruime tuin op een centrale locatie nabij winkelcentrum Walburg, NS station, horeca Veerplein en uitvalswegen A16.
 
  Ben je op zoek naar een betaalbare karakteristieke woning, maar heb je geen zin om te klussen, dan is deze woning wellicht jouw nieuwe woning. Ideale woning voor starters gezien de vraagprijs en trendy locatie.
 
  WONING:
  Deze karakteristieke jaren twintig hoekwoning heeft een ruime woonkamer met moderne keuken en luxe badkamer. Op de 1e verdieping zijn twee slaapkamers en een wasruimte met CV combiketel. De aangelegde tuin is circa 11 meter diep en is voorzien van een berging en een achterom.
 
  OMGEVING:
  Gelegen in een rustige straat maar zeer centraal gelegen nabij winkelcentrum Walburg, scholen, de gezellige horeca bij het Veerplein en de fastferry naar de binnenstad van Dordrecht. Goede openbaar vervoer verbindingen met NS station op korte afstand en uitvalswegen A16/A15.
 
  BOUWKUNDIGE STAAT:
  Deze woning is gebouwd in 1927 zonder heipalen. Hierdoor is in de loop der jaren scheurvorming in de gevel en scheefstand ontstaan. Dit is nu echter opgelost doordat later 10 heipalen zijn aangebracht. Iedere bouwkundige keuring is door verkoper toegestaan.
 
  Indeling:
 
  BEGANE GROND:
 
  - Hal:
  Entree, hal met de meterkast (10 groepen met aardlekschakelaar) en toiletruimte.
 
  - Woonkamer:
  Ruime en sfeervolle woonkamer (7,00 x 4,35) met houten vloerdelen vloer en een fraai balkenplafond.
 
  - Open keuken:
  De keuken (3,77 x 1,96) bevindt zich in de aanbouw aan de achtergevel. Moderne inbouwkeuken met o.a. een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer, inbouw koffiemachine en vaatwasser.
 
  - Badkamer:
  Deze luxe en moderne badkamer (2,77 x 1,96) is bijna een wellness! Voorzien van een fantastisch whirlpool bad, douchecabine en meubel met wastafelkom. Deze badkamer bevindt zich ook op de begane grond in de uitbouw.
 
  1e VERDIEPING:
  Overloop met toegang tot twee volwaardige slaapkamers van respectievelijk:
 
  - 1e Slaapkamer:
  Gelegen aan de achterzijde met een afmeting van (3,67 x 2,80).
 
  - 2e Slaapkamer:
  Gelegen aan de voorzijde met een afmeting van (3,73 x 2,31), voorzien van een schuifwandkast.
 
  - Wasruimte
  Aparte afgesloten wasruimte met CV combiketel.
 
  TUIN:
  Heerlijke achtertuin van 11 meter diep op het westen (middag- en avondzon) met veel privacy. Voorzien van een berging (2,15 x 1,61) en een achterom.
 
  BIJZONDERHEDEN:
  - Gemoderniseerde staat van afwerking
  - CV combiketel
  - Dubbelglas en dakisolatie
  - In een later stadium onderheid met 10 heipalen
  - Oplevering 1 september 2023