24 TE EINDHOVEN
 
  OP FRAAIE KINDVRIENDELIJKE WOONLOCATIE GELEGEN OERDEGELIJK GEBOUWDE ROYALE TWEE ONDER EEN KAPWONING MET OPRIT MET GARAGE. VOORZIEN VAN DRIE ROYALE SLAAPKAMERS, RUIME BADKAMER, ENORME ZOLDER EN VOLOP PRIVACY BIEDENDE ACHTERTUIN.
 
  INDELING:
 
  BEGANE GROND:
  Entree, hal met toegang tot de woonkamer, toilet, meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond.
  Het deels betegelde toilet is voorzien van een fontein en is afgewerkt met een tegelvloer.
  De royale L-vormige woonkamer geniet door de aanwezigheid van een groot glasoppervlakte van een prettige hoeveelheid natuurlijk lichtinval en is aan de achterzijde voorzien van een open verbinding naar de keuken. De woonkamer is voorzien van dezelfde laminaatvloer en afgewerkt met stucwerk wanden en plafond.
  Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de halfopen keuken met eenvoudige keukeninrichting in hoekopstelling voorzien van een kunststof aanrechtblok met rvs spoelbak, vaatwasser, een 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap. Deze keuken leent zich uitermate voor het realiseren van een volledig open leefkeuken over de volle breedte van de woning.
 
  1e VERDIEPING:
  De overloop mag gezien worden als een royale verkeersruimte van waaruit u toegang heeft tot een drietal slaapkamers van goed formaat, de ruime badkamer alsmede de tweede etage door middel van een vaste trapopgang. De drie slaapkamers zijn allen afgewerkt met de zelfde laminaatvloeren, stucwerk wanden en stucwerk plafonds. De badkamer, welke is voorzien van een ligbad, een douche, een wastafel en een toilet is grotendeels betegeld en voorzien van een stucwerk plafond. De badkamer is tevens voorzien van mechanische ventilatie alsmede directe ventilatie door een te openen raam.
 
  2e VERDIEPING:
  Op deze etage bevindt zich een riante open zolder alwaar zich de c.v. ketel bevindt (merk: NEFIT HR-combiketel, bouwjaar onbekend) alsmede de wasmachine aansluitingen. Op de zolder is op eenvoudige wijze één of zelfs twee extra slaapkamers te realiseren. De zolderverdieping is voorzien van een groot Velux-dakraam.
 
  GARAGE:
  De aangebouwde garage is door de aanwezigheid van een zadeldak voorzien van een royale vide. De garage is afgewerkt met een betonvloer en schoonmetselwerk wanden. De garage is voorzien van een stalen kanteldeur aan de voorzijde, alsmede een loopdeur naar de tuin.
 
  TUIN:
  Voortuin van een mooi formaat waarbij de volgend eigenaar zijn creativiteit volledig de vrije loop kan geven. De oprit is keurig bestraat en geeft toegang tot garage en entree. De achtertuin is voorzien van een bestraat terras aan de woning, ‘gazon’ en erfafscheiding.
 
  ENIGE BIJZONDERHEDEN:
  - Oerdegelijk gebouwde royale twee onder een kapwoning.
  - Bouwjaar 1986.
  - Inhoud 497 M³.
  - Perceeloppervlakte 212 m²
  - Voorzien van isolatiepakket.
  - Voorzien van Hoog Rendement-ketel (merk: Nefit, bouwjaar onbekend.
  - Nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing.
  - Voorzien van royale veel daglicht genietende L-vormige woonkamer voorzien van halfopen keuken.
  - Voorzien van drie royale slaapkamers (5 slaapkamers mogelijk).
  - Voorzien van aangebouwde garage met vide.
  - Privacy biedende achtertuin met achterom door garage.
  - Gelegen in een kindvriendelijke gewilde woonomgeving nabij alle wenselijke voorzieningen zoals winkels, scholen, medische voorzieningen, openbaar vervoersvoorzieningen, sportfaciliteiten en uitvalswegen.
 
  Dit object is, volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580), door een extern bouwkundig bureau ingemeten. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd accepteert Makelaarskantoor Huibers B.V. geen enkele vorm van aansprakelijkheid dien aangaande.
 
  OMGEVING
  De Lichtstad Eindhoven is gelegen in het zuidoosten van de provincie Noord-Brabant en telt ruim 235.000 inwoners. Daarmee is het de 5e stad van Nederland. Van oudsher is Eindhoven een industriestad en is bekend door onder andere Philips, ASML, DAF, VDL en PSV. Eindhoven staat inmiddels ook bekend als universiteitsstad met de Technische Universiteit, de Design Academy en diverse hogescholen. Tegenwoordig is Eindhoven mede door de High Tech Campus het centrum van technologie in het zuiden van Nederland. Eindhoven wordt ontsloten door diverse snelwegen (A2, A50, A67) en met Eindhoven Airport is deze Brabantse stad ook per vliegtuig goed te bereiken. Een bruisende stad waar jaarlijks evenementen als de Dutch Design Week, de Marathon van Eindhoven en het Internationale lichtfestival GLOW duizenden bezoekers trekken.