VOOR WIE VOORUIT DENKT!
 
  **** UNIEK****
  LEVENSLOOP BESTENDIG GELIJKVLOERS WONEN EN DE GELEGENHEID VOOR HET ONTVANGEN VAN GASTEN EN LOGEES.
 
  Op mooie en rustige locatie in de Binnenhof gelegen levensloop bestendige woning met heerlijk ruime achtertuin, fraai en onder architectuur aangelegd. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over een energielabel B. Woonoppervlakte 135m2 en perceelgrote 230m2.
 
  De indeling van deze fijne en goed onderhouden woning is als volgt:
 
  entree, hal, meterkast. Gang met toilet voorzien van fonteintje. Toegang tot de ruime (ca. 43m2) woonkamer met schuifpui naar de achtertuin. Open woonkeuken met leuk uitzicht over de tuin. De keuken is geplaatst in een L-opstelling en voorzien van o.a. een oven, magnetron, inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. Aansluitend de bijkeuken/berging met aansluiting was/droogapparatuur en keukenblok. Loopdeur naar de tuin welk gunstig is gelegen op de zon (zuidwesten). Ruime slaapkamer (3,36 x 4,58) met een en-
  suite badkamer met 2e toilet, inloopdouche en wastafelmeubel.
  De woonkamer en de slaapkamer op de begane grond zijn beiden voorzien van Airconditioning (2021)
 
  1e verdieping:
 
  overloop, met grote vaste kast. Stookruimte met opstelling CV combiketel bouwjaar (maart) 2022 Intergas Xtreme 30-CW40. Twee prima formaat slaapkamers waarvan de slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een wastafel.
 
  Op de 1e verdieping is er de mogelijkheid de woning uit te bouwen en zo extra woonruimte te realiseren.
 
 
  Algemeen:
 
  - De woning is voorzien van dubbele beglazing
  - Er is vloerverwarming aanwezig op de begane grond
  - Tuin met gunstige zonligging (zuidwesten)
  - In directie nabijheid van winkelcentrum, scholen, sport- en recreatiegebied
  - Rustige straat met voldoende parkeergelegenheid
  - Oplevering in overleg.
  - Niet eigen bewoningsclausule van toepassing.
 
  Meetinstructie (NEN 2580) is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een INDICATIE van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in de meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.