Vrijstaand geschakeld woonhuis met uitbouw, royale tuin, berging, overkapping en oprit. Rustig gelegen in de woonwijk 'Eikske' in een bosrijke omgeving nabij diverse recreatieve voorzieningen zoals Mondo Verde en Snowworld.
  De woning is ruim van opzet en beschikt over drie slaapkamers, 10 zonnepanelen (eigendom), een ruime
  vliering en een buitenberging. Goede aansluiting op uitvalswegen.
 
  Indeling:
 
  Begane grond:
  Verzorgde carport, welke plek geeft voor het parkeren van een auto en toegang naar de tuin verleent.
  Entree/hal met meterkast, toiletruimte voorzien van zwevend closet en fontein. De entree geeft daarnaast ook toegang tot opgang verdieping, woonkamer en keuken. De woonkamer (ca. 7.26m x 4.24m) is voorzien van een laminaatvloer net zoals de rest van de begane grond, waarbij men via een openslaande deur de tuin kan bereiken.
  De halfopen keuken (ca. 3.00m x 2.69m) met rechte opstelling is voorzien van een 5-pits gasfornuis, rvs afzuigkap en vaatwasser.
 
  Eerste verdieping:
  Overloop met toegang tot drie slaapkamers, twee bergruimtes en de standplaats van de cv ketel (CR Remeha Avanta, 2018, eigendom). Deze is geheel voorzien van laminaatvloer, respectievelijk:
  Slaapkamer 1: ca. 4.19m x 2.87m aan de voorzijde van het huis
  Slaapkamer 2: ca. 4.31m x 2.00m met uitzicht op de tuin
  Slaapkamer 3: ca. 4.31m x 2.00m aan de straatzijde
  Moderne badkamer (ca. 1.91m x 2.88m) voorzien van zwevende wastafel, ligbad met douche, zwevend toilet en mechanische ventilatie.
 
  Via de openslaande deur in de woonkamer en carport is er toegang tot de achtertuin (ca. 81m²) gelegen op het noorden. Deze is voorzien van een overkapping en heeft toegang tot een klein berghok en tevens een externe inpandige berging met vliering (ca. 2.72m x 3.95m). Deze is voorzien van een witgoed aansluiting, elektra en water.
 
 
  Nadere bijzonderheden:
  - Bouwjaar 1982 (conform BAG), perceel: 187m² (conform kadaster).
  - Woonoppervlakte ca. 92 m²
  - Drie slaapkamers v.v. laminaatvloeren
  - 10 zonnepanelen (eigendom)
  - Geheel voorzien van kunststof kozijnen en HR++ beglazing
 
  Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste).
  Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
 
  De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
 
  Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.
 
  Uw makelaar Maarten Schloen nodigt u graag uit voor een bezichtiging.