In het centrum op de BOVENSTE verdieping gelegen 2/3-kamer appartement (circa 60 m²) voorzien van 2 balkons, een (fietsen)berging op de begane grond en een leuk uitzicht over een groenrijke omgeving dankzij mooie grote raampartijen!
 
  De woning beschikt over een royale aan de voorzijde gelegen woonkamer die ruimte biedt voor een gezellige lichte zithoek, die voorzien is van een (losstaande) sierschouw, en een goede separate eethoek. Bij het betreden van de woonkamer valt meteen de lichtinval en het weidse uitzicht over de omgeving op dankzij mooie grote raampartijen en de ligging op de 4e verdieping! Doordat de 2e slaapkamer bij de woonkamer is getrokken, is een ruime woonkamer ontstaan. Indien gewenst is op eenvoudige wijze de 2e slaapkamer weer terug te brengen. Het appartement is verder ingedeeld met een diepe hal die toegang biedt tot een toiletruimte en over een kastenwand beschikt, een aan de achterzijde gelegen (dichte) crèmekleurige keuken voorzien van inbouwapparatuur en een aan de achterzijde gelegen goede slaapkamer die toegang heeft tot een in 2016 gemoderniseerde zwart/wit betegelde badkamer die o.a. uitgevoerd is met een wastafelmeubel en een doucheruimte voorzien van stort- en separate handdouche. Via de hal zijn de woonkamer en de keuken te betreden, de slaapkamer is te betreden vanuit de woonkamer.
  Het appartement beschikt over 2 balkons. Het balkon aan de voorzijde is op het zuidoosten gelegen en is te betreden via de woonkamer, het balkon aan de achterzijde is op het noordwesten gelegen en is te betreden vanuit de keuken. De wanden in de woning zijn afgewerkt met strak stucwerk, behang of structuurverf. Door de gehele woning is één en dezelfde laminaatvloer gelegd.
 
  De woning maakt onderdeel uit van een in de jaren ’60 gebouwd appartementencomplex dat voorzien is van een afgesloten entree met intercom, de bijbehorende (fietsen)berging bevindt zich op de begane grond. De VVE “Vereniging van Eigenaars Gebouw Einsteinlaan 289 t/m 382 (oneven nummers) en Einsteinlaan I t/m XXI te Badhoevedorp” bestaat o.a. uit 48 woningen met afzonderlijke bergingen op de begane grond en 21 garages. De VVE heeft de administratie uit handen gegeven aan een professionele administrateur en is onder meer in het bezit van een Meerjaren Onderhoudsplan dat opgesteld is in 2018. In 2021 is o.a. de dakbedekking van het complex vernieuwd. De servicekosten bedragen € 101,08 per maand.
 
  De woning is gelegen in een woonwijk en bevindt zich op loopafstand van het winkelcentrum. In de nabije omgeving bevinden zich diverse scholen en recreatie/sportmogelijkheden. Bereikbaarheid middels uitvalswegen (A9, A4 en Ring A10) en openbaar vervoervoorzieningen. O.a. Amsterdam, Haarlem en Schiphol zijn goed bereikbaar. Voor en nabij het complex is er gelegenheid tot onbetaald parkeren op de openbare weg.
 
  Bijzonderheden:
  * De inhoud van de woning bedraagt circa 195 m³, de woonoppervlakte bedraagt circa 60 m², de balkons zijn gezamenlijk circa 5 m², de berging bedraagt circa 5 m². Er is een Meetrapport aanwezig uitgevoerd door een extern bureau, conform de branchebrede meetinstructies op basis van de NEN2580.
  * De woning is aan de binnen- en buitenzijde goed onderhouden.
  * Het appartement is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
  * Vernieuwde en uitgebreide groepenkast met 2 aardlekschakelaars.
  * Glasvezel aansluiting aanwezig.
  * Combi Cv-ketel (type Intergas Kompakt HRE, bouwjaar 2009).
  * Energielabel C, geldig t/m 25 november 2032.
  * Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.
  * Oplevering in overleg.
 
  Algemene Voorwaarden
  Voor onze verkoopprocedure zijn onze Algemene Voorwaarden van toepassing, deze zijn opvraagbaar via ons kantoor. Verder willen wij u er op attenderen dat koper binnen 2 werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming in zake de koopsom en de voorwaarden, een notaris dient aan te wijzen in de omgeving van het verkochte opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.
  In de koopakte zal een ouderdomsclausule, een asbestclausule alsmede een Nen-metingclausule worden opgenomen.