Ben je op zoek naar een instapklare woning met energielabel A. Dan is dit jouw kans!
 
  Bijzonder ruime en instapklare gezinswoning met rondom NIEUWE KOZIJNEN (HR ++ glas), kunststof DAKKAPEL, 11 ZONNEPANELEN en dakisolatie. Tuin op het zuiden, luxe keuken en moderne badkamer. Kortom een droomhuis met energielabel A.
 
  Gelegen in de wijk Walburg met een zonnige tuin op het zuiden en op een zeer kindvriendelijke locatie nabij vele voorzieningen.
 
  WONING:
  Deze ruime eengezinswoning heeft een ruime doorzon woonkamer met luxe open keuken. Op de 1e verdieping zijn 3 volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer. De 2e verdieping is 4e slaapkamer met nieuwe kunststof dakkapel.
 
  ISOLATIE:
  De woning is goed geïsoleerd. O.a. voorzien van 11 zonnepanelen, HR++ glas en dakisolatie. In 2015 zijn de radiatoren vernieuwd, meterkast en ook grotendeels de bedrading. De woning heeft energielabel A.
 
  OMGEVING:
  Gelegen aan een rustige bestemmingsweg op een kindvriendelijke locatie nabij speeltuintjes, scholen, kinderopvang, Noordpark, winkelcentrum Walburg, uitvalswegen A16/A15 en NS station.
 
  Indeling:
 
  BEGANE GROND:
 
  - Hal:
  Entree, ruime hal met meterkast (moderne groepenkast met 11 groepen, kookgroep en aardlekschakelaar) en een wit/grijs betegelde toiletruimte.
 
  - Woonkamer:
  Sfeervolle doorzon woonkamer (ca. 8,50 x 3,70) met mooie vloer- en wandafwerking. Bovendien veel lichtinval dankzij de grote ramen in voor- en achtergevel.
 
  - Open keuken:
  De keuken (ca. 3,44 x 2,59) staat in open verbinding met de woonkamer en biedt toegang tot de achtertuin op het zuiden. Luxe witte inbouwkeuken (2015) in hoekopstelling met een zwart composiet aanrechtblad. Inbouwapparatuur bestaat o.a. uit een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, combi oven en een vaatwasser.
 
  1e VERDIEPING:
  Overloop met 3 ruime slaapkamers van respectievelijk:
 
  - 1e Slaapkamer (ca. 4,43 x 3,23), gelegen aan de achterzijde
 
  - 2e Slaapkamer (ca. 3,43 x 2,64), gelegen aan de achterzijde
 
  - 3e Slaapkamer (ca. 3,42 x 3,71), gelegen aan de voorzijde
 
  BADKAMER:
  Moderne wit/grijs betegelde badkamer (2015) met sanitair bestaande uit een wastafelmeubel, 2e toilet en een ruime inloopdouche.
 
  2e VERDIEPING:
  Voorzolder met bergruimte, CV combiketel (merk Nefit uit 2015) en mechanische ventilatiebox.
 
  - 4e Slaapkamer (ca. 3,00 x 3,15) met nieuwe kunststof dakkapel uit 2021 inclusief elektrisch bedienbaar rolluik.
 
  TUIN:
  De achtertuin heeft een heerlijke zonnige ligging op het zuiden! De tuin is circa 9 meter diep en 6 meter breed. Keurig verzorgd aangelegd en voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm, berging en een achterom.
 
  BIJZONDERHEDEN:
  * Rondom vernieuwde houten kozijnen
  * Schilderwerk buitenzijde in 2018 uitgevoerd
  * Nieuwe kunststof dakkapel inclusief elektrisch bedienbaar zonnescherm
  * HR++ glas, dakisolatie en 11 zonnepanelen
  * Luxe keuken, moderne badkamer
  * Aangelegde tuin op het zuiden
  * CV combiketel 2015, moderne groepenkast met 11 groepen
  * Oplevering 1 mei 2023