Ben je starter en op zoek naar een fijne eengezinswoning? Hou je van ruimte om je heen, maar wil je ook graag dicht bij het centrum van de stad wonen? Deze tussenwoning heeft alles in huis om je nieuwe plekje te worden. En buiten beschik je over een verrassend grote tuin op het zuiden!
 
  Op dit perceel van maar liefst 160 vierkante meter beschik je over een ruime woonkamer met laminaatvloer en een gezellige halfopen keuken met inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers en een nette badkamer en toilet. Wil je echt meerwaarde creëren? De zolder kan ook als derde slaapkamer worden ingericht.
 
  Locatie
  De Leemkuilstraat in de wijk Schreurserve is een rustige straat met een speelveldje om de hoek. Dicht bij is een bushalte en binnen 10 minuten fiets je naar het station, of naar de Oude Markt om even een terrasje te pakken.
  In de buurt zijn allerlei voorzieningen, zoals meerdere basisscholen en sportverenigingen. Vanuit de Leemkuilstraat ben je ook snel de stad uit: binnen 10 minuten zit je op de snelweg A35.
 
  Quote van onze makelaar Rob Wennink: "Dit is nog eens een diepe tuin gelegen op het zuiden."
 
  Indeling van de woning
 
  Begane grond: Kom binnen via de entree en loop door naar de ruime woonkamer.. De woonkamer kijkt uit op de tuin op het zuiden, lekker veel daglicht dus! Via het halletje aan de achterzijde kom je bij het aparte toilet en de bijkeuken. Aan de voorkant is de halfopen keuken, met genoeg ruimte voor een gezellige zitplek.
 
  1e verdieping: Via de vaste trap in de hal kom je op de overloop met toegang tot de twee slaapkamers. De badkamer met inloopdouche en ligbad is aan de voorzijde, en aan de achterkant een apart toilet met wastafel.
 
  2e verdieping: Een vaste trap brengt ons naar de zolderverdieping met dakraam. Nu in gebruik als bergruimte, maar met een paar aanpassingen heb je hier een fijne extra slaap- of werkkamer.
 
  Tuin: De diepe tuin op het zuiden biedt genoeg ruimte om in alle rust te genieten van de zon. Grotendeels bestraat, met groene borders en weinig inkijk: dat wordt een mooie zomer op je nieuwe stek!
 
  Nog interessant om te weten:
 
  - Bouwjaar: 1928.
  - Perceeloppervlakte: 160 m2.
  - Woonoppervlakte: 92,8 m2.
  - Inhoud: 308 m3.
  - Externe bergruimte: 6 m2.
  - Plat dak vernieuwd in 2018.
  - Keuken voorzien van: gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast.
  - Gedeeltelijk dubbel glas.
  - Kozijnen: hout en kunststof.
  - Energielabel: E.
  - Internet: glasvezel.
  - HR-combi-ketel (eigendom, 2012),
  - De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan worden geen rechten ontleend.
  - In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.