In een bosrijke omgeving, in de aantrekkelijke villawijk tussen Hattem en Wapenveld, ligt dit volledig gerenoveerde landhuis met aangrenzende praktijkruimte op een ruime kavel van bijna 5000 m2. De woning heeft een inhoud van ruim 1100 m3. De praktijkruimte heeft een eigen entree en vier werkruimtes en is ook zeer geschikt als aanleunwoning. Op het perceel is de mogelijkheid om voor ongeveer 100 m2 bij te bouwen. Voor wie van rust en ruimte houdt, maar ook in de buurt wil zijn van stad en uitvalswegen, is dit een ideale plek om te wonen.
 
  INDELING WONING
  Souterrain
  Ruim 100 m2. Te gebruiken als garage, atelier, opslagruimte.
 
  Begane grond
  - Entree met hal en vide, toilet, toegang tot de woonkamer, trapopgang naar de 1e verdieping.
  - Ruime lichte woonkamer (43 m2) met 2 schuifpuien naar terrassen en tuin rondom de woning. De schuifpuien zijn voorzien van uitneembare schuifhorren.
  - Moderne keuken (16 m2) met luxe inbouwapparatuur (inductieplaat, fraai ingebouwde afzuigkap, vaatwasser, quooker, oven, warmhoudlade, koelkast en vriezer.
  - Aangrenzende muziekkamer (16m2).
  - Bijkeuken met aanrecht en ruimte voor 3 witgoedapparaten.
 
  Eerste verdieping
  - Ruime, lichte overloop.
  - Masterbedroom ( 30m2).
  - Aansluitend een ruime badkamer met vloerverwarming en handdoekradiator, mechanische ventilatie, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet en urinoir.
  - Twee slaapkamers met grote Velux dakramen.
  - Tweede badkamer met vloerverwarming, handdoekradiator, mechanische ventilatie, wastafel, douche, toilet.
  - Vlizotrap naar ruime vliering over de volledige lengte van de woning.
 
  INDELING PRAKTIJKRUIMTE/KANTOOR
  Begane grond
  - Aparte entree met hal
  - Twee werkruimtes
  - Keuken
  - Toilet
  De praktijkruimte is ook via de woning bereikbaar door middel van een af te sluiten tussendeur.
 
  Eerste verdieping
  - Twee werkruimtes voorzien van grote nieuwe dakkapellen. De dakkapel aan de achterzijde is voorzien van een zonwering screen aan de buitenzijde.
 
  Bijzonderheden
  - De villa is in 2016 volledig gerenoveerd o.a.:
  - Nieuw pannendak met moderne isolatie
  - Nieuwe cv-installatie, gescheiden voor het woon- en kantoorgedeelte
  - Nieuwe elektra
  - Nieuw hang- en sluitwerk (gecertificeerd)
  - Deuren, kozijnen en overig houtwerk binnen en buiten geschilderd
  - De begane grond van de woning is volledig voorzien van vloerverwarming
  - Alarminstallatie
  - Automatisch bedienbaar toegangshek met intercom